老破小是否值得買，主要看個(gè)人需求是什么。

1、杭州的老破小基本上都是在市區(qū)的，離西湖近，景色比較好，而且吃飯、游玩的地方也比較多，上班通勤等也比較方便。老破小*的優(yōu)點(diǎn)就是地理位置優(yōu)越、配套設(shè)施完善，周邊的工作機(jī)會(huì)、教育醫(yī)療資源、商業(yè)設(shè)施、交通等等，都是非常好的。

2、同時(shí)老破小也存在很大的問(wèn)題，就是其單價(jià)雖然相較于新房來(lái)說(shuō)低一些，但是因?yàn)槠浣ㄔO(shè)年代久遠(yuǎn)，存在很多的問(wèn)題，例如停車問(wèn)題，停車位稀缺，而且樓道狹窄，所以一般只能在外面停車，生活上極為的不方便。 

如果看重的是周圍資源，例如說(shuō)學(xué)區(qū)房等等，那么老破小是*的選擇。但是如果注重生活感受的話，那么還是建議買新房，因?yàn)樵O(shè)施比較新，比較符合現(xiàn)代年輕人的生活習(xí)慣。 

據(jù)說(shuō)，杭州老小區(qū)拆了一賠三，以現(xiàn)在杭州的房?jī)r(jià)，拆一次可以直接躍居千萬(wàn)富翁的行列中。那么這是真的嗎？

1、杭州作為新一線城市，其拆遷價(jià)格高是一定的，但是是否能達(dá)到一賠三的比例，還是有待商榷的。   

2、根據(jù)《杭州市城市住宅房屋拆遷貨幣補(bǔ)償?shù)膶?shí)施意見（試行）》中的內(nèi)容：

（1）被拆遷人選擇貨幣補(bǔ)償?shù)?，拆遷人在對(duì)被拆遷人住宅房屋按照評(píng)估價(jià)格給予補(bǔ)償?shù)幕A(chǔ)上，再按評(píng)估價(jià)格的20%給予其貨幣補(bǔ)貼。

（2）被拆遷人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，拆遷人與被拆遷人應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照被拆遷房屋評(píng)估價(jià)格和安置用房評(píng)估價(jià)格進(jìn)行*結(jié)算。確因自然間不可分割等原因增加建筑面積需按安置用房評(píng)估價(jià)格優(yōu)惠結(jié)算的，優(yōu)惠結(jié)算部分建筑面積*不得超過(guò)10平方米。

所以其拆遷賠償實(shí)際上還是以房屋評(píng)估價(jià)格進(jìn)行的，如果房屋評(píng)估價(jià)格比較高的話，那么用一套房子的錢，購(gòu)買三套房子也不是不可能的。

杭州對(duì)老舊小區(qū)的改造，制定了四年行動(dòng)計(jì)劃，從2019年到2022年。其中重點(diǎn)改造對(duì)象為，2000年（含）以前建成、近5年未實(shí)施綜合改造且今后5年未納入規(guī)劃征遷改造范圍的住宅小區(qū)；涵蓋部分2000年（不含）以后建成，但小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施和功能明顯不足、物業(yè)管理不完善、居民改造意愿強(qiáng)烈的保障性安居工程小區(qū)。    

其中在2020年將全面啟動(dòng)改造344個(gè)項(xiàng)目，其中：

上城區(qū)、下城區(qū)、江干區(qū)、拱墅區(qū)、西湖區(qū)改造156個(gè)小區(qū)，12萬(wàn)套，2635幢，897萬(wàn)平方米；

濱江區(qū)、富陽(yáng)區(qū)、臨安區(qū)、錢塘新區(qū)改造120個(gè)項(xiàng)目，2.2萬(wàn)套，1062幢，276萬(wàn)平方米；

蕭山區(qū)、余杭區(qū)、桐廬縣、淳安縣、建德市改造68個(gè)項(xiàng)目，1.5萬(wàn)套，617幢，139萬(wàn)平方米。

以上就是關(guān)于杭州老破小的相關(guān)內(nèi)容，希望能對(duì)大家有幫助！齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌，深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載，比熟人更靠譜。