蘇州老破小房子是否值得買，主要是要看房子的實(shí)際情況，以及個(gè)人的需求是什么。  

1、蘇州主城區(qū)的老破小，雖然外觀破，面積小，房齡長(zhǎng)，而且銀行對(duì)于貸款方面也有嚴(yán)格的限制。但是其周邊配套設(shè)施十分成熟，而且學(xué)區(qū)好，交通方面。如果遇上拆遷的話，那么升值空間是非常大的。

2、但是也有很多人認(rèn)為，相比較老破小來說，距離市中心比較遠(yuǎn)的新房，是比較好的選擇。雖然離市中心比較遠(yuǎn)，但是地鐵、公交等都十分方便，但是房子空間更大，配套設(shè)施更現(xiàn)代，住起來更舒服。

所以蘇州老破小房子 有利有弊，具體如何選擇，還是需要從實(shí)際需求出發(fā)。如果是看重學(xué)區(qū)的話，那么老破小無疑是*的選擇；如果追求居住舒適度，那么可以選擇有發(fā)展?jié)摿Φ男路俊?/p>

蘇州市中心老房子具體拆還是不拆，拆的是哪片區(qū)域，具體可以等官方文件。但是蘇州市姑蘇區(qū)對(duì)于老房子的搬遷項(xiàng)目一直在進(jìn)行當(dāng)中。

1、根據(jù)*消息，2020年09月23日，蘇州市姑蘇區(qū)人民政府發(fā)布《關(guān)于國(guó)有土地上房屋征收決定的公告（三管弄、倉街）》，對(duì)古城保護(hù)示范工程（平江片區(qū)）部分房屋搬遷（三管弄、倉街）項(xiàng)目征收紅線范圍內(nèi)的房屋實(shí)施征收。房屋被依法征收的，國(guó)有土地使用權(quán)同時(shí)收回。 

2、住宅房屋被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

選擇貨幣補(bǔ)償*的，被征收房屋的價(jià)值評(píng)估時(shí)點(diǎn)為房屋征收決定公告之日。被征收住宅居民書面承諾不再享受政策性住房保障及本方案規(guī)定的定銷商品房居住保障的，可按被征收住宅房屋價(jià)值（不含房屋室內(nèi)裝修價(jià)值和房屋附屬建筑或構(gòu)筑物價(jià)值）的25%予以獎(jiǎng)勵(lì)。

選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換*的，用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的價(jià)值和被征收房屋價(jià)值在同一評(píng)估時(shí)點(diǎn)分別計(jì)算價(jià)格后，結(jié)清差價(jià)。涉及房屋附屬物的，不做產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

非住宅房屋被征收補(bǔ)償*按蘇府規(guī)字〔2013〕7號(hào)文件規(guī)定執(zhí)行。 

蘇州姑蘇區(qū)老房子的命運(yùn)，主要有以下三個(gè)：

1、拆除

蘇州姑蘇區(qū)有很多年代久遠(yuǎn)的老房子，如果已經(jīng)屬于危險(xiǎn)住宅的話，那么其*終的命運(yùn)只能是被拆除。 

2、舊房改造    

現(xiàn)在國(guó)家對(duì)于城市中房子主要是舊房改造政策，主要是對(duì)小區(qū)內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施、服務(wù)設(shè)施、房屋公共區(qū)域的修繕改造，例如拆除違法建筑物、對(duì)水電氣訊管線、道路圍墻、環(huán)衛(wèi)設(shè)施、綠化、消防、照明、建筑物主體、安防等方面進(jìn)行更新改造等等。

除此之外，還會(huì)進(jìn)行一些完善性的改造，例如 加裝電梯、停車場(chǎng)、文化體育設(shè)施、無障礙設(shè)施、社區(qū)和物業(yè)用房等等，以及完善社區(qū)養(yǎng)老、托幼、醫(yī)療、家政、商業(yè)設(shè)施以及智慧社區(qū)等設(shè)施。 

3、保護(hù)

姑蘇區(qū)有很多帶有歷史文化的老房子，對(duì)于這類老房子，主要是進(jìn)行修葺和保護(hù)。 

以上就是關(guān)于蘇州老破小的相關(guān)內(nèi)容，希望能對(duì)大家有幫助！齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌，深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載，比熟人更靠譜。