1、房屋維修基金包括房屋公用設(shè)施的專用基金與房屋本體維修基金兩項(xiàng)。主要是用于物業(yè)共用部位、公用設(shè)施與設(shè)備的更新等項(xiàng)目，不可用于其他用途。

　　2、房屋維修基金的原則是錢隨房走，也就是說當(dāng)房屋發(fā)生轉(zhuǎn)讓、買賣、贈與、繼承等情況時(shí)，賬戶里的余額*會隨著房屋一起轉(zhuǎn)給新的產(chǎn)權(quán)人，當(dāng)然這部分錢也在房屋的銷售價(jià)格當(dāng)中。

　　3、面積小于95平方米的維修基金是面積乘以95元;房屋面積在95平方米到144平方米之間的，維修基金是面積乘以125元;房屋面積在144平方米以上的，維修基金是面積乘以125元。

　　4、上面這個(gè)計(jì)算維修基金的方法是中國大部分地區(qū)，也有些地區(qū)是按照總房價(jià)的一定比例來收取維修基金的，這要視當(dāng)?shù)氐木唧w情況而定。

　　1、現(xiàn)在房屋或土地征收契稅做了新的調(diào)整，都是按照《財(cái)政部國家稅務(wù)總局住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅個(gè)人所得稅優(yōu)惠政策的通知》內(nèi)的規(guī)定來征收的。

　　2、如果家庭購買的是首套房，而且是家庭*住房的話，房屋面積在90平方米以下的，契稅按總房價(jià)的1%征收;房屋面積在90平方米到144平方米的，*減半征收，按1.5%征收;房屋面積在144平方米以上的，按3%征收。

　　3、購買非普通住宅、家庭二套及以上普通住宅、商業(yè)*性房產(chǎn)如商鋪、寫字樓等，契稅都按照總房價(jià)的3%征收。

　　4、國家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、社會團(tuán)體、房屋用于教學(xué)或醫(yī)療等，免征契稅;城鎮(zhèn)職工按規(guī)定*次購買公有房的，免征契稅;因不可抗力因素重新購買住房的，可以視情況減征或免征契稅。

　　1、維修基金從基金變?yōu)榱?，這樣字面意思表達(dá)更準(zhǔn)確，而且基金不能使用本金，只能用其增值部分;*可以使用本金，也可以使用增值部分，并且可以再次收取。

　　2、如果購買的是新房，那么在交房前買房人就要繳納房屋維修基金，首期的房屋維修基金，可以直接存入房屋專項(xiàng)維修*賬戶，也可以委托房地產(chǎn)開發(fā)商代交，但是開發(fā)商沒有責(zé)任必須要代交，所以要看有沒有這項(xiàng)服務(wù)。

　　3、如果小區(qū)中沒有業(yè)主委員會，只有物業(yè)在管理小區(qū)的話，想要運(yùn)用房屋維修基金，就需要有三分之二的業(yè)主簽字同意，如果有業(yè)主委員會，則可以召開業(yè)主大會，商討是否需要運(yùn)用維修基金。

　　4、房屋維修基金是業(yè)主共有的，并沒有規(guī)定使用時(shí)間，也就是只要沒有使用過維修基金，那么維修基金就是一直存在的。

　　以上就是關(guān)于110平契稅和維修基金的內(nèi)容，希望可以幫助到大家。