之所以有的人會說宅基地確權(quán)就是個(gè)坑，是因?yàn)?，宅基地確權(quán)后，流轉(zhuǎn)范圍小，只有使用權(quán)，一戶一宅，不得超占。

1、流轉(zhuǎn)范圍小

不同于農(nóng)用地，宅基地流轉(zhuǎn)范圍僅局限于本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部。

2、只有使用權(quán)

宅基地所有權(quán)歸集體經(jīng)濟(jì)組織，農(nóng)戶只享有使用權(quán)，沒有繼承權(quán)。

3、一戶一宅，不得超占

《土地管理法》規(guī)定，農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。

宅基地確權(quán)2避坑原則：

1、確權(quán)中出現(xiàn)問題，避免“馬上簽字”

農(nóng)村宅地基在進(jìn)行確權(quán)時(shí)，需要農(nóng)民對于宅基地的確權(quán)結(jié)果進(jìn)行*終的確認(rèn)，當(dāng)然是要有戶主親自簽的。如果宅基地在測量過程中對數(shù)據(jù)有問題，農(nóng)民不要急著簽字，一定要等調(diào)查清楚后才進(jìn)行簽字，不然有可能會落到另一個(gè)坑。

2、確權(quán)前避免“先簽字后確權(quán)”

有些農(nóng)民相對比較隨意，他們覺得各相關(guān)部門派出來的人員都比較專業(yè)，認(rèn)為此次確權(quán)只是一個(gè)手續(xù)而已。所以在沒有進(jìn)行確權(quán)之前，馬上簽字確認(rèn)了。等到事后發(fā)現(xiàn)宅基地確權(quán)出現(xiàn)問題了，又來鬧，這種做法是不可取的。宅基地確權(quán)一定要在所有手續(xù)完整之后才可以簽字。

土地確權(quán)工作，不僅是保障土地所有者合法權(quán)益的重要途徑，同時(shí)也是保證農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要措施，是千千萬萬農(nóng)民*為關(guān)注和關(guān)心的。

而土地確權(quán)背后的陰謀主要是有利于強(qiáng)化物權(quán)保障，農(nóng)民可用自己的權(quán)證進(jìn)行抵押貸款，有利于明確土地承包經(jīng)營權(quán)歸屬。

1、可用自己的權(quán)證抵押貸款

當(dāng)前，因部分農(nóng)民無法提供擔(dān)保、沒有足夠的抵押物，貸款難問題較突出。而確權(quán)登記頒證以后，隨著相關(guān)政策的陸續(xù)出臺，農(nóng)民就可用自己的權(quán)證進(jìn)行抵押貸款。

2、是有利于強(qiáng)化物權(quán)保障

經(jīng)過確權(quán)頒證之后，土地既是資源，又是資產(chǎn)，農(nóng)民就等于握住了自己的土地使用權(quán)，無論誰想再動農(nóng)村的承包地，都必須經(jīng)過本戶同意。如果農(nóng)民外出打工，還可依法把承包地進(jìn)行流轉(zhuǎn)，交給家庭農(nóng)場、農(nóng)民合作社等來經(jīng)營，換取實(shí)物或租金。

3、有利于明確土地承包經(jīng)營權(quán)歸屬

為解決土地承包經(jīng)營糾紛、維護(hù)農(nóng)民土地承包的各項(xiàng)合法權(quán)益提供強(qiáng)有力的原始依據(jù)。如果耕地面積四至不清、面積不明承包地流轉(zhuǎn)就潛藏較大風(fēng)險(xiǎn)，不僅農(nóng)戶不能放心流轉(zhuǎn)土地，土地規(guī)模經(jīng)營主體也難以安心經(jīng)營，必然制約現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展。

農(nóng)村有2套房怎么確權(quán)，首先家中若是有兩個(gè)兒子的話，可以拿兩個(gè)兒子的身份證去登記就可以。

1、兩個(gè)兒子的戶口本要分開，如果分開了，就是兩家人，就完全可以確權(quán)。

2、如果兩個(gè)兒子在一個(gè)戶口本上，可以采取以下方法解決：

①、把戶口分開，所有權(quán)、使用權(quán)、經(jīng)營權(quán)，都分開。

②、去公證處公證，這是正規(guī)程序，需要花錢。

③、讓村里開個(gè)證明，調(diào)查和測量的一般的都是測繪公司的人，開個(gè)證明他們一般不會說什么。

以上就是關(guān)于2020年宅基地確權(quán)的相關(guān)內(nèi)容，希望能對大家有幫助！齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌，深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載，比熟人更靠譜。