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80平房子交多少維修基金 80平房子交多少契稅 2020契稅和維修基金最新規(guī)定

80平契稅和維修基金

契稅是當(dāng)房屋及土地有出售、贈與和交換、買賣、贈與等情況時,向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財產(chǎn)稅。維修基金又可以叫作公共維修基金,是用來維修物業(yè)區(qū)域內(nèi)的公共部位及設(shè)備的。

2020-09-20 15:25:00

  

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80平房子交多少維修基金

  1、房子交房時,業(yè)主就需要繳納房屋維修基金,如果是新房的話,交的就是*期維修基金,業(yè)主可以直接存入房屋專項維修*賬戶,也可以委托房地產(chǎn)開發(fā)商代交。

  2、維修基金的收費標(biāo)準(zhǔn)是按總房款的2%收取的,維修的范圍有墻體、柱、梁、屋頂、戶外墻面、樓梯間、通道等等。共用設(shè)備有水通道、暖氣、煤氣、供電線路、設(shè)備使用房、綠地、小區(qū)道路、小區(qū)溝渠、小區(qū)車場車庫等。

  3、當(dāng)房屋的保修期滿了以后,房屋如果出現(xiàn)需要維修的情況,就不歸開發(fā)商管了,房屋的主體結(jié)構(gòu)、公共部位或公共設(shè)施設(shè)備需要大修或中修或是需要更新改造時,就可以使用房屋維修基金。

  4、比如說頂樓的住房發(fā)現(xiàn)房頂漏水,就可以申請使用維修基金,但是需要一個單元的所有住戶共同申請才可以使用,單獨一人申請是不可以的。

  

80平房子交多少維修基金
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80平房子交多少契稅

  1、契稅指的是在土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移時,國家按照當(dāng)事人雙方簽訂合同契約及價格的一定比例,向承愛權(quán)屬者一次性征收的一種行為稅。

  2、首套房的個人購買普通住房,是家庭*住房的情況下,所購普通商品住宅的面積在90平方米或以下時,契稅按照1%繳納。

  3、個人購買普通住房,商品住宅的面積在90平方米到144平方米時,契稅減半征收,所以契稅按1.5%繳納;住宅面積在144平方米以上的,契稅按3%繳納。

  4、購買非普通住宅、二套及以上住房、商業(yè)*性房產(chǎn),如商鋪、寫字樓等,契稅都按照3%繳納,沒有減免的情況。

  5、《中華人民共和國稅收征收管理法》第三十二條中規(guī)定,納稅人在規(guī)定期限內(nèi)沒有繳納稅款,扣繳義務(wù)人沒有在規(guī)定期限內(nèi)解繳稅款的,稅務(wù)機關(guān)除責(zé)令限期繳納外,從超出繳納稅款的時間開始,按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。

  

80平房子交多少契稅
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2020契稅和維修基金*規(guī)定

  1、2020年享受契稅下調(diào)的普通住宅要同時滿足三個條件:住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上;單套建筑面積不足144平方米或套內(nèi)面積在120平方米以下;實際成交價低于同級商品住房平均價的1.2倍。

  2、如果是*次買房,按照規(guī)定契稅是應(yīng)該由買房人繳納的,開發(fā)商或售樓部也可以代繳,但是并沒有義務(wù)與責(zé)任必須要代繳,所以如果開發(fā)商或售樓部沒有這個服務(wù),買房人就要本人去繳納。

  3、如果是第二次買房的,契稅就是由產(chǎn)權(quán)承受人繳納的,一般是按房價的一定比例向買房人按相關(guān)的規(guī)定征收的一次性稅收。

  4、房屋公共維修基金的收取標(biāo)準(zhǔn)可以由各地房地產(chǎn)主管部門根據(jù)當(dāng)?shù)氐膶嶋H情況來定,一般是按照總房款的2%-3%來收取,收取的房屋公共維修基金是小區(qū)全部業(yè)主共同擁有的,其不在房屋的銷售款內(nèi)。

  以上就是關(guān)于80平契稅和維修基金的全部內(nèi)容,希望可以幫助到大家。

2020契稅和維修基金*規(guī)定

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