根據(jù)我國的相關(guān)優(yōu)惠政策，契稅在不同地區(qū)，可能會因為是否首套房、或面積大小有一定的優(yōu)惠，但計算的基數(shù)還是與所購買的第三套房的價格、面積有關(guān)。對第三套房的限制，只是看不同地區(qū)的限制購買政策了。

上海房產(chǎn)契稅*政策2020，契稅征收標(biāo)準(zhǔn)如下：

1、家庭購買首套90平以下1%。

2、家庭購買首套90平以上1.5%。

3、家庭在滬有一套房產(chǎn)則按照3%征收。

而新政規(guī)定：

契稅可以以家庭為單位分別征收。例如：產(chǎn)證上有父母和成年子女的名字。父母有另外一套房，子女家庭沒有，現(xiàn)在是契稅不*按3%征收。而新政實(shí)行后，父母份額交3%；子女按照其份額的1%(90平方以下)或1.5%(90平方以上)征收。從全部3%，變成子女的1%或1.5%征收，實(shí)現(xiàn)了稅負(fù)的減少。

上海房產(chǎn)契稅征收標(biāo)準(zhǔn)2020下調(diào)了？我們都知道，2020年國家實(shí)施了新的稅收改革，減稅降負(fù)的措施，出臺了一系列的優(yōu)惠政策：

國家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、社會團(tuán)體、軍事單位承受土地、房屋用于辦公、教學(xué)、醫(yī)療、科研和軍事設(shè)施的，免征契稅。

城鎮(zhèn)職工按規(guī)定*次購買公有住房，免征契稅。

另外，財政部、國家稅務(wù)總局規(guī)定：自2000年11月29日起，對各類公有制單位為解決職工住房而采取集資建房*建成的普通住房，或由單位購買的普通商品住房，經(jīng)當(dāng)?shù)乜h以上人民政府房改部門批準(zhǔn)、按照國家房改政策出售給本單位職工的，如屬職工*購買住房，均可免征契稅。

自2008年11月1日起對個人*購買90平方米以下普通住房的，契稅*暫統(tǒng)一下調(diào)到1%。

1、上海首套房契稅新政策2020，房產(chǎn)局執(zhí)行個人購房標(biāo)準(zhǔn)，財政部房產(chǎn)新政規(guī)定，對2008年11月1日及以后簽訂購房合同，并頭次購買面積在90平方米及以下的普通住房，契稅*暫統(tǒng)一調(diào)整到1%。這一契稅優(yōu)惠規(guī)定的三個前提條件之一，便是享受優(yōu)惠的商品房必須為業(yè)主的第1套住房。

營業(yè)稅政策：

個人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅;個人將購買2年以上(含2年)的住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。原政策為“個人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅。

個人將購買2年以上(含2年)的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業(yè)稅；個人將購買2年以上(含2年)的普通住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。”

首套房契稅計算方法：

首套房、二套房的契稅交納份額不一樣，現(xiàn)在履行的是90平方米以下的首套房或二套房按總房款的1%收取，90平方米以上的首套房按總房款的1.5%收取，90平方米以上的二套房按總房款的2%收取。

假如你購買的120平方米的房子是首套房，契稅交納份額即是1.5%。

新的方針：

不一樣面積的房子，契稅交納份額都有了不一樣程度的下調(diào)，其中90平方米及以下的契稅*由3%調(diào)整到1%，相當(dāng)于依照首套購房的資歷進(jìn)行核算。

而關(guān)于面積超越90平方米以上的住宅，從的3%的契稅調(diào)整到了2%(首套房1.5%)的契稅。

以上就是關(guān)于上海房產(chǎn)契稅的相關(guān)內(nèi)容，希望能對大家有幫助！齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌，深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載，比熟人更靠譜。