您的裝修預(yù)算為元
很多人認(rèn)為加裝電梯是個(gè)騙局,主要是因?yàn)榧友b電梯的弊端。根據(jù)很多業(yè)主反映的問(wèn)題,老樓加裝電梯表面上看有利于老房子升值,有利于樓上住戶,實(shí)際上安全隱患多多。
主要是因?yàn)榇蟛糠掷戏孔咏?jīng)過(guò)幾十年的吹雨打早已成“準(zhǔn)危房”了,再這么一“折騰”,導(dǎo)致房子的安全系數(shù)大大縮小。并且電梯安裝好之后,后續(xù)的電梯維修保養(yǎng)的費(fèi)用將會(huì)造成很多的麻煩。而且還會(huì)出現(xiàn)后續(xù)的電梯噪音、維護(hù)、占道,影響綠化、采光、通風(fēng)等麻煩事多,總之弊大于利。
因此很多人認(rèn)為老樓加裝電梯,其實(shí)就是電梯公司和某些利益集團(tuán)的陰謀。
但是實(shí)際上,老樓加裝電梯一定是有利有弊的,但是至于是利大于弊,還是弊大于利,主要要看安裝的具體環(huán)境,不能“一竿子打翻一船人”。一般來(lái)說(shuō),加裝電梯,首先要測(cè)量的就是其安裝環(huán)境,包括規(guī)劃要求、建筑條件、消防安全、小區(qū)環(huán)境等,并不是說(shuō)裝就可以裝的,一定是以安全為前提的。
有關(guān)電梯的騙局一般都是“所有電梯均*加裝,業(yè)主無(wú)需承擔(dān)任何安裝費(fèi)用”的名義進(jìn)行的,但是業(yè)主在后期使用的時(shí)候,會(huì)收取一定的使用費(fèi),日積月累也是一筆不小的費(fèi)用。
此外,這樣做在某些方面來(lái)說(shuō),還是屬于正常的經(jīng)營(yíng)范疇的。但是可怕風(fēng)是,很多第三方通過(guò)*加裝電梯的模式,打著*安裝電梯的旗號(hào),拿到全體業(yè)主同意的授權(quán),然后變成甲方,將部分項(xiàng)目挖好底坑,布置好現(xiàn)場(chǎng),以證明實(shí)際存在的項(xiàng)目。然后邀約電梯公司前往考察,再行收取保證金邀請(qǐng)前往施工,以此來(lái)騙取電梯公司的合同保證金。
但是這種收取保證金的方法無(wú)法找到足夠的電梯供應(yīng)方,所以之后會(huì)下降門檻,不用繳納保證金,但是干完給錢。
之后,第三方就會(huì)拿底坑拖業(yè)主一樣,拿其他問(wèn)題拖電梯公司的款項(xiàng),典型的空手套白狼行為。
所以對(duì)于*安裝電梯,這種好像“天上掉餡餅的好事”,一定要警惕。
老樓加裝電梯對(duì)于很多小區(qū)來(lái)說(shuō),都是勢(shì)在必行的事情,接下來(lái)小編將詳細(xì)為大家介紹老樓加裝電梯2020新政策。
1、目前,全國(guó)已有超過(guò)20個(gè)省/市/自治區(qū)出臺(tái)了補(bǔ)貼政策,每臺(tái)加裝電梯的補(bǔ)貼費(fèi)用*可達(dá)24萬(wàn)元,*的也有5萬(wàn)元。
2、很多城市放松了老樓加裝電梯的條件,取消一票否決制度,改為書面征求本樓或本單元全體業(yè)主的意見(jiàn),同意加裝電梯的業(yè)主應(yīng)達(dá)到本樓或本單元人數(shù)的2/3和建筑面積占本樓或本單元2/3及以上并簽訂協(xié)議(已預(yù)留電梯井的,明確費(fèi)用籌集方案且具備加裝條件的,征求意見(jiàn)可不受2/3比例限制)。擬占用業(yè)主專有部分的,還應(yīng)當(dāng)征得該專有部分的業(yè)主同意。
3、對(duì)于加裝電梯的費(fèi)用分?jǐn)倖?wèn)題,則由出資的全體業(yè)主協(xié)商確定。一般是依據(jù)所在樓層、戶數(shù)等因素分?jǐn)傁嚓P(guān)費(fèi)用。
以上就是關(guān)于老樓加裝電梯騙局的相關(guān)內(nèi)容,希望能對(duì)大家有幫助!齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌,深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載,比熟人更靠譜。
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