北京本地人家庭，包括京籍家庭、駐京部隊(duì)現(xiàn)役軍人和現(xiàn)役武警家庭、持有效《工作居住證》的家庭。其在北京買房，所需的購房條件如下：

1、已婚京籍類家庭（除通州外）：無房的可購買2套住房，已有1套住房的可再購買1套。

2、單身京籍類家庭（包括未婚、離異、喪偶家庭）：在京無房的，可購買1套住房。

3、在通州買房的京籍類家庭，符合本市限購政策的前提下，還需要滿足下列條件之一，可在通州購買一套住房：

（1）已有1套住房、落戶通州3年（含）以上的京籍類家庭

（2）已有1套住房、近3年在通州區(qū)連續(xù)社?；騻€(gè)稅的京籍類家庭。

（3）京籍類無房家庭

如果是外地戶口，則需要在北京連續(xù)滿五年納稅證明(指個(gè)人所得稅)或者在北京連續(xù)滿五年的社會(huì)保險(xiǎn)證明，并擁有北京居住證才可以。

北京本地人如果符合一定的條件，是可以享受一定的住房優(yōu)惠政策的。主要有兩種住房補(bǔ)貼，分別是公租房租金補(bǔ)貼和市場租房補(bǔ)貼。

1、公租房租金補(bǔ)貼

承租公租房的本市城鎮(zhèn)戶籍家庭同時(shí)具備以下四項(xiàng)條件的，可以申請公租房租金補(bǔ)貼：

（1）申請當(dāng)月前12個(gè)月家庭人均月收入不高于2400元；

（2）除承租的公租房外，無其他住房；

（3）3人及以下家庭總資產(chǎn)凈值57萬元及以下；4人及以上家庭總資產(chǎn)凈值76萬元及以下；

（4）所承租的公租房是通過市、區(qū)住房保障管理部門公開配租*獲得。

2、市場租房補(bǔ)貼

本市城鎮(zhèn)戶籍家庭同時(shí)具備以下三項(xiàng)條件的，可以申請市場租房補(bǔ)貼：

（1）申請當(dāng)月前12個(gè)月家庭人均月收入不高于2400元；

（2）申請家庭成員在本市均無住房；

（3）3人及以下家庭總資產(chǎn)凈值57萬元及以下，4人及以上家庭總資產(chǎn)凈值76萬元及以下。

符合上述申請條件的家庭*的住房須符合居住房屋*管理的有關(guān)法律法規(guī)要求，具備有效的房屋權(quán)屬證明或者房屋合法來源證明等材料。

北京除了通州區(qū)以外的其他城區(qū)，都是限購的，具體如下：

1、京籍家庭

已婚家庭，名下無房，則可購買兩套住房；若單身未婚或離異人士只有購買一套住房的資格。

2、在通州區(qū)購房

（1）京籍已婚家庭，名下無房，則可購買一套住房；

若想在通州區(qū)購買二套住房，則需要在通州落戶滿3年以上或提供近36個(gè)月的通州社?；騻€(gè)人所得稅繳納證明。

（2）若單身未婚或離異京籍人士，只有購買一套住房的資格。

備注：注冊公司，以公司名義買房可買多套且不限購，但要求一次性付款。

3、商住限購政策

（1）新建商業(yè)用房(寫字樓、商鋪類)只能賣給企業(yè)

（2）新建公寓類用房，購買則需要審核購房人北京市購房資格(占用一個(gè)住宅購房名額)，具體請參考北京市住宅購房政策。

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