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?2020年首套房契稅減免政策 房屋契稅征收標準2020 首套房60萬交多少契稅

新房契稅

2020年首套房契稅減免政策要滿足一定的條件是可以申請免繳稅費,下面就帶你詳細的了解有關(guān)房屋契稅征收標準2020,首套房60萬交多少契稅,一起來具體的了解有關(guān)新房契稅的相關(guān)政策吧。

2020-08-31 16:29:05

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2020年首套房契稅減免政策

1、2020年首套房契稅減免政策

房產(chǎn)局執(zhí)行個人購房標準,財政部房產(chǎn)新政規(guī)定,對2008年11月1日及以后簽訂購房合同,并頭次購買面積在90平方米及以下的普通住房,契稅*暫統(tǒng)一調(diào)整到1%。這一契稅優(yōu)惠規(guī)定的三個前提條件之一,便是享受優(yōu)惠的商品房必須為業(yè)主的第1套住房。界定首套住房房產(chǎn)局和財政局給出了*。

2、查詢首套房購房信息

以購房合同中的購房人為查詢依據(jù),受理個人首套房購房信息查詢時,需審核查詢?nèi)松矸葑C明、商品房預(yù)(現(xiàn))售合同或存量房買賣合同(本人不能親自查詢時,受托人應(yīng)提交本人身份證原件、委托人身份證原件)。

首套房契稅怎樣計算:

現(xiàn)在履行的是90平方米以下的首套房或二套房按總房款的1%收取,90平方米以上的首套房按總房款的1.5%收取,90平方米以上的二套房按總房款的2%收取。假如你購買的120平方米的房子是首套房,契稅交納份額即是1.5%。

新的方針:

房子面積不一樣,契稅交納份額會有不一樣程度的下調(diào),其中90平方米及以下的契稅*由3%調(diào)整到1%,相當于依照首套購房的資歷進行核算。而關(guān)于面積超越90平方米以上的住宅,從的3%的契稅調(diào)整到了2%(首套房1.5%)的契稅,進而也使得購置大戶型的改進型用戶獲得了實實在在的利好。

2020年首套房契稅減免政策
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房屋契稅征收標準2020

1、房屋契稅征收標準2020,對個人購買家庭*住房(家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女,下同),面積為90平方米及以下的,減按1%的*征收契稅。

2、面積為90平方米以上的,減按1.5%的*征收契稅。

3、對個人購買家庭第二套改善性住房,面積為90平方米及以下的,減按1%的*征收契稅。

4、面積為90平方米以上的,減按2%的*征收契稅。

同時,享受契稅下調(diào)的普通住房應(yīng)同時滿足以下3個條件:

1、住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上。

2、單套建筑面積不足144平方米或套內(nèi)面積120平方米以下。

3、實際成交價低于同級別土地上商品住房平均交易價格的1.2倍以下契稅征收標準。

房屋契稅征收標準2020
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首套房60萬交多少契稅

首套房60萬交多少契稅?105平米首套房60萬按1.5%的*,應(yīng)該繳納契稅:60萬╳1.5%=9000元.

1、以廣東省為例,廣東地區(qū)房產(chǎn)應(yīng)交契稅計算方法:

(1)90平方以下(不包含90平方)契稅1%。

(2)90平方-144平方以下(包含90平方、不包含144平方)契稅1.5%。

(3)144平方以上(包含144平方)契稅3%。

(4)房產(chǎn)性質(zhì)為別墅或商業(yè)用途繳納3%。

(5)小區(qū)容積率小于2.0(非普通住宅)需繳納3%。

(6)房產(chǎn)單價超過地方政府規(guī)定的界限(非普通住宅)所繳納的契稅也需要3%,單價界限請詢問地方國土局。

2、根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例》第三條:契稅*為3—5%。契稅的適用*,由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的幅度內(nèi)按照本地區(qū)的實際情況確定,并報財政部和國家稅務(wù)總局備案。

以上就是關(guān)于新房契稅的相關(guān)內(nèi)容,希望能對大家有幫助!齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌,深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載,比熟人更靠譜。

首套房60萬交多少契稅

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