房產(chǎn)贈與過戶的時候，如果滿足以下條件，可以免征個人所得稅：

1、房屋產(chǎn)權所有人將房屋產(chǎn)權無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹；

2、房屋產(chǎn)權所有人將房屋產(chǎn)權無償贈與對其承擔直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人；

3、房屋產(chǎn)權所有人死亡，依法取得房屋產(chǎn)權的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人。    

 需要注意的是，在辦理免稅手續(xù)的時候，需要提交以下資料：  

1、《國家稅務總局關于加強房地產(chǎn)交易個人無償贈與不動產(chǎn)稅收管理有關問題的通知》（國稅發(fā)〔2006〕144號）*條規(guī)定的相關證明材料；

2、贈與雙方當事人的有效身份證件；

3、屬于本通知*條第（一）項規(guī)定情形的，還須提供公證機構出具的贈與人和受贈人親屬關系的公證書（原件）。

4、屬于本通知*條第（二）項規(guī)定情形的，還須提供公證機構出具的撫養(yǎng)關系或者贍養(yǎng)關系公證書（原件），或者鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府或街道辦事處出具的撫養(yǎng)關系或者贍養(yǎng)關系證明。

贈與房產(chǎn)需要看房產(chǎn)的原始情況，如果是繼承來的房產(chǎn)，產(chǎn)證滿五年，并且是新產(chǎn)權人家庭*一套，那么是可以免征20%的個稅的。

1、其實贈與或繼承的房產(chǎn)，再出售的時候，有關個稅的問題上有所差別。

2、贈與房產(chǎn)

一般情況下，通過贈與的*獲得的房產(chǎn)，再出售的時候，是需要交20%的個人所得稅。

應繳納的個人所得稅= (房產(chǎn)評估價-轉讓過程的相關稅費-房產(chǎn)原值 )*20%。

因為個稅的繳納是按照核實差額征收的，因為房產(chǎn)原值是0，所以*應繳納的個稅就是房屋評估價的20%。

3、繼承房產(chǎn)

如果是通過繼承*獲得房產(chǎn)，一般情況下同樣需要交20%的個人所得稅，但是有一種情況例外，那就是繼承來的房產(chǎn)，在滿五年后作為家庭的*房產(chǎn)，再出售時不僅可以免征*，同樣可以免征個人所得稅。 

1、根據(jù)相關規(guī)定，贈與房產(chǎn)再出售的時候，需要按照以下規(guī)定，征收個人所得稅：

（1）受贈人取得贈與人無償贈與的不動產(chǎn)后，再次轉讓該項不動產(chǎn)的，在繳納個人所得稅時，以財產(chǎn)轉讓收入減除受贈、轉讓住房過程中繳納的稅金及有關合理費用后的余額為應納稅所得額，按20%的適用*計算繳納個人所得稅。

（2）在計征個人受贈不動產(chǎn)個人所得稅時，不得核定征收，必須嚴格按照稅法規(guī)定據(jù)實征收。  

2、贈與房產(chǎn)再出售的時候，還需要交納營業(yè)稅，具體如下：

（1）個人將通過無償受贈*取得的住房對外銷售征收營業(yè)稅時，對通過繼承、遺囑、離婚、贍養(yǎng)關系、直系親屬贈與*取得的住房，該住房的購房時間按照《國家稅務總局關于房地產(chǎn)稅收政策執(zhí)行中幾個具體問題的通知》（國稅發(fā)〔2005〕172號）中第四條有關購房時間的規(guī)定執(zhí)行；

（2）對通過其他無償受贈*取得的住房，該住房的購房時間按照發(fā)生受贈行為后新的房屋產(chǎn)權證或契稅完稅證明上注明的時間確定，不再執(zhí)行國稅發(fā)〔2005〕172號）中第四條有關購房時間的規(guī)定。

以上就是關于贈與房產(chǎn)的相關內容，希望能對大家有幫助！齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌，深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載，比熟人更靠譜。