想要在上海浦東新區(qū)買房是要符合一定的條件的，那下面我們就來(lái)了解一下在上海浦東新區(qū)買房的條件都有哪些？ 

1、單身人士

單身人士買房，若名下沒(méi)房，但本人和父母在2011.1.30之前共有不超過(guò)2套(含2套)，可新購(gòu)一套住房，如果超過(guò)2套則限購(gòu)。此外，若自己名下有房則限購(gòu)。

2、已婚人士

若夫妻雙方有一方是上海戶口，那不是上海戶口的可提供滿5年社?；驖M5年個(gè)稅證明，就可購(gòu)買首套房產(chǎn)證。購(gòu)二套房產(chǎn)證必須上海戶籍的人上產(chǎn)證，否則限購(gòu)。

若夫妻雙方都是上海戶口，且在2011.1.30之前各自和父母共有不超過(guò)2套(含2套)可新購(gòu)二套住房；或者有一方在2011.1.30之前和父母共有3套，另一方無(wú)房，可新購(gòu)一套住房；或者有一方在2011.1.30之前和父母共有3套，另一方與父母共有1套，可新購(gòu)一套住房；或者有一方在2011.1.30之前和父母共有3套，另一方與父母共有2套，可新購(gòu)一套住房。但如果有一方在2011.1.30之前和父母共有超過(guò)4套(含4套)，則限購(gòu)。

若夫妻雙方都不是上海戶口，但有一人繳納了社?；騻€(gè)稅，且自購(gòu)房之日前連續(xù)繳納滿5年及以上就可購(gòu)買一套。

買房肯定是要選擇性價(jià)比高的區(qū)域買房，那浦東哪里買房性價(jià)比高呢？ 

在上海浦東買房子，買在北蔡好！當(dāng)然，是指你工作在張江、康橋、塘橋、陸家嘴、花木、世紀(jì)公園、聯(lián)洋這樣一個(gè)圈子內(nèi)*！買房適宜買處于價(jià)格洼地的房子。北蔡地區(qū)的房?jī)r(jià)去年一年幾乎沒(méi)動(dòng)，是極具*價(jià)值的。

地理位置也是恰到好處的：因?yàn)橥?公里屬于內(nèi)環(huán)，單價(jià)高出一萬(wàn)，很不實(shí)惠，實(shí)際使用功能與生活配套相差無(wú)幾；往南4公里的樓盤又接近垃圾焚燒站，毒煙對(duì)人危害大，不是理想的居住區(qū)。

上海人口現(xiàn)在已經(jīng)達(dá)到了2420萬(wàn)了！但距離上海市委韓書記所劃定的嚴(yán)控目標(biāo)2500萬(wàn)的紅線尚有80萬(wàn)的距離！所以說(shuō)，在這期間誰(shuí)先搶入，誰(shuí)就撞大運(yùn)了！

所以說(shuō)，上海房?jī)r(jià)必然還會(huì)一定的漲幅，估計(jì)在30%！但要買處于價(jià)格洼地的房子。因?yàn)楦菀咨蠞q，漲幅也更大！

在上海浦東買房肯定是要考慮房產(chǎn)升值的問(wèn)題，那浦東買房哪里升值大呢？

浦東新區(qū)各大板塊中變化較大的板塊是周康板塊，這個(gè)時(shí)間段里發(fā)展較快的張江、唐鎮(zhèn)板塊卻相對(duì)穩(wěn)定；但是呢，浦東較值得關(guān)注的兩大板塊還是北蔡與惠南板塊。

其實(shí)說(shuō)到北蔡，很多人的*印象是花木北蔡，兩個(gè)板塊以大華社區(qū)為交界，有時(shí)確實(shí)難分彼此，不過(guò)在多數(shù)人心里，花木比較高端，北蔡就差很多了。

，2012年北蔡一手房均價(jià)僅27293元/平，而花木一手房均價(jià)已是50938元/平，當(dāng)時(shí)的北蔡板塊內(nèi)無(wú)軌交路線，并且各方面配套均不如花木，其核心地段的萬(wàn)科金色城市剛剛起步，同板塊的大華錦繡華城雖然已經(jīng)擁有巴黎春天等相對(duì)高端的商配，但實(shí)際也是緊挨著花木。而當(dāng)時(shí)的浦東星河灣作為花木板塊的標(biāo)桿項(xiàng)目，在2012年的均價(jià)已達(dá)到7.5萬(wàn)/平，7號(hào)線錦繡路站也早已通車。

惠南*令人心動(dòng)的地方在于“便宜”，板塊內(nèi)目前僅有同潤(rùn)藍(lán)美俊庭與遠(yuǎn)洋萬(wàn)和四季兩個(gè)剛需盤在售。同潤(rùn)藍(lán)美俊庭88-130平2-3房均價(jià)2.4-2.5萬(wàn)/平，遠(yuǎn)洋萬(wàn)和四季100-120平3房均價(jià)2.9-3.2萬(wàn)/平，對(duì)比目前上海的房?jī)r(jià)可以算是很低了。

惠南與臨港新城兩大板塊軌交線均依靠16號(hào)線，但在地理位置上，惠南占*優(yōu)勢(shì)，臨港的房?jī)r(jià)并不顯得有優(yōu)勢(shì)，相比之下，惠南目前的一手市場(chǎng)顯得比較冷清。除了同潤(rùn)藍(lán)美俊庭和遠(yuǎn)洋萬(wàn)和四季之外，所有項(xiàng)目都是待售狀態(tài)，因此在一手房的價(jià)格表現(xiàn)上，反而略遜于臨港。

以上就是關(guān)于浦東買房的相關(guān)內(nèi)容，希望能對(duì)大家有幫助！齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌，深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載，比熟人更靠譜。