1、新契稅法將于明年9月1日起施行，契稅是不是上漲了呢？新契稅法解讀有何變更呢？美聯(lián)物業(yè)全國研究中心總監(jiān)何倩茹表示，新契稅法的實施意味著契稅征收從暫行條例升級到法律層面，對*的規(guī)定還是3%-5%，契稅*并沒有變化。因此，并不意味著‘契稅上漲’。

2、據(jù)了解，如果是首套房的話，建筑面積小于90米的，交納總房款1%的契稅；建筑面積在90-144平米的，交納總房款1.5%的契稅；建筑面積在144平米以上的，交納總房款3%的契稅；要是二套房的話，不管面積大小統(tǒng)一為總房款的3%。

3、另外，值得一提的是，正常情況下，各地政府不會輕易調(diào)整契稅*。另外，滿足條件的情況下是可以免征契稅的，比如婚姻關(guān)系存續(xù)期間夫妻之間變更土地、房屋權(quán)屬；承受荒山、荒地、荒灘土地使用權(quán)用于農(nóng)、林、牧、漁業(yè)生產(chǎn)；法定繼承人通過繼承房屋權(quán)屬等。

1、2020新契稅*規(guī)定，對個人購買家庭*住房(家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)，面積為90平方米及以下的，減按1%的*征收契稅;面積為90平方米以上的，減按1.5%的*征收契稅。

2、為個人提供的第二套改良住房，面積為90平方米以下，*按1%*征收；面積超過90平方米的，*為2%。按照現(xiàn)行的契稅政策，個人購買住房的*應(yīng)受不同*的影響。

家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭，購買的家庭第二套住房。

3、根據(jù)規(guī)定，個人購買普通住房，以及*的住房，住房購買商品房在90平方米以下(含90平方米)，契稅1%；戶型面積90平方米至144平方米(含144平方米)，*減半，實際*為2%。住宅面積超過144平方米的，*為4%。購買非普通住宅、兩套以上住宅及商業(yè)*物業(yè)(商鋪、寫字樓、商務(wù)公寓等)的*為4%。

4、房子契稅的金額沒有具體的標(biāo)準(zhǔn)數(shù)值，主要和買房的價格有關(guān)。契稅采用比例*。當(dāng)計稅依據(jù)確定以后，應(yīng)納稅額的計算比較簡單。應(yīng)納稅額的計算公式為：新房應(yīng)納稅額＝計稅依據(jù)×*；二手房應(yīng)納稅額＝二手房*×房地產(chǎn)評估價。

契稅2020要降嗎？契稅取消是假消息，契稅并沒有取消，而是出臺了一系列關(guān)于契稅的優(yōu)惠政策。且對于部分滿足契稅減免條件的可免征契稅。還有很多情況可享受契稅下調(diào)的優(yōu)惠政策。

2020年契稅優(yōu)惠政策如下：

1、國家機關(guān)、事業(yè)單位、社會團(tuán)體、軍事單位承受土地、房屋用于辦公、教學(xué)、醫(yī)療、科研和軍事設(shè)施的，免征契稅。

2、城鎮(zhèn)職工按規(guī)定*次購買公有住房，免征契稅。

3、經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)實施債權(quán)轉(zhuǎn)*的企業(yè)，對債權(quán)轉(zhuǎn)*后新設(shè)立的公司承受原企業(yè)的土地、房屋權(quán)屬，免征契稅。

4、政府主管部門對國有資產(chǎn)行政性調(diào)整和劃轉(zhuǎn)過程發(fā)生的土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移，不征收契稅。

5、企業(yè)改制重組過程中，同一*主體內(nèi)部所屬企業(yè)之間土地、房屋權(quán)屬的無償劃轉(zhuǎn)，包括母公司與其全資子公司之間，同一公司所屬全資子公司之間，同一自然人與其設(shè)立的個人獨資企業(yè)、一人有限公司之間土地、房屋權(quán)屬的無償劃轉(zhuǎn)，不征收契稅。

6、對拆遷居民因拆遷重新購置住房的，對購房成交價格中相當(dāng)于拆遷補償款的部分免征契稅；成交價格超過拆遷補償款的，對超過部分征收契稅。

7、公司制企業(yè)在重組過程中，以名下土地、房屋權(quán)屬對其全資子公司進(jìn)行增資，屬同一*主體內(nèi)部資產(chǎn)劃轉(zhuǎn)，對全資子公司承受母公司土地、房屋權(quán)屬的行為，不征收契稅。

8、對于《中華人民共和國繼承法》規(guī)定的法定繼承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)繼承土地、房屋權(quán)屬，不征契稅。

9、財政部、國家稅務(wù)總局規(guī)定：自2000年11月29日起，對各類公有制單位為解決職工住房而采取集資建房*建成的普通住房，或由單位購買的普通商品住房，經(jīng)當(dāng)?shù)乜h以上人民政府房改部門批準(zhǔn)、按照國家房改政策出售給本單位職工的，如屬職工*購買住房，均可免征契稅。

10、對于承受與房屋相關(guān)的附屬設(shè)施(包括停車位、汽車庫、自行車庫、頂層閣樓以及儲藏室，下同)所有權(quán)或土地使用權(quán)的行為，按照契稅法律、法規(guī)的規(guī)定征收契稅；對于不涉及土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移變動的，不征收契稅。

以上就是關(guān)于新契稅法解讀的相關(guān)內(nèi)容，希望能對大家有幫助！齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌，深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載，比熟人更靠譜。