眼看現(xiàn)在的房價一直在漲,作為*來說,很多年輕人紛紛加入了買房大軍,不過,*買房前,還是先來了解*買房的六大原則比較好:
1、無需過于在乎好小區(qū)
正所謂“三十年河東,三十年河西”,不管現(xiàn)在買到的是多好的小區(qū)、多好的物業(yè)、多好房子,20年后,這房子及生活環(huán)境也會老化,也會被社會的高速發(fā)展拋在時代的后面。
2、*大城市房產
在可預見的相當長的一段時間內,大城市的房價會一直升值,因為,城市化進程還遠沒有結束,還有更多年輕人要進大城市發(fā)展。
3、*高增長區(qū)域
*高增長區(qū)域,緊隨政府的區(qū)域發(fā)展導向,會使得房價升值空間大。設施越成熟的地方,升值空間其實越有限。所以,要跟隨高增長區(qū)域,而不要買那種5年也不怎么漲的房子。
4、*小而潛力大的房產
如果在大城市,前期*實力一般,那么就可以選擇相對小,但是相對增值潛力大的。支付3成首付。如100萬的房子,付30萬,貸款30年,每個月支付3000貸款。
5年后,房子可能升值到150萬,雖然只升值了50%(算很慢的漲幅)。要知道你才*30萬,5年后賣掉就變成80萬現(xiàn)金。
5、建議貸款貸30年
購房貸款的利息非常低,低于現(xiàn)金貶值速度。也就是說,你貸款,其實你是掙錢的。因為現(xiàn)金一直在貶值。今天你看到的貸款,10年后看都不是個事。即便現(xiàn)在手頭有現(xiàn)金也不考慮全部還貸,可以拿這個現(xiàn)金去*,*率也遠超過貸款利率。
6、建議簡裝
簡裝不代表簡陋,如馬桶熱水器這些長期使用的產品都用好的,但是家具什么的簡單一點,因為這些家具很可能配不上以后的房子,這樣以后賣的時候,買房再裝修也不復雜。
由于房價上漲房產*一直被很多*客所青睞,但在*房產前,一定要了解*買房只買三種房,這三種分別是:
1、小戶型
作為*買房,選擇小戶型是非常適合的,因為,小戶型的總價比較低,且容易購買也容易出手。大戶型承擔的風險比較大,將來不容易出手。商鋪的*潛力較大,回報率也高,*也較為靈活,但商鋪需要考慮的綜合因素很多,還要承擔商業(yè)風險,所以*商鋪需要謹慎。
2、公寓
據各方數(shù)據統(tǒng)計顯示,房產*,公寓式據*潛力的*類型。世界各地許多城市的公寓都在溢價出售,主要推動力就是一直猛漲不跌的租金。
3、商鋪
商鋪*是非常受歡迎的一種房產*,人人都需要就餐或者購物的地方,因此,零售店周邊商鋪繼續(xù)“被熱烈追捧”,所以說*買房,選擇商鋪也是很不錯的。
*買房貸款好還是全款好,其實,*買房選擇貸款還是全款要根據購房者需求來決定的,因為,*買房貸款和全款各有各的優(yōu)勢:
*買房全款:
1、手續(xù)辦理快速
有目共睹,全款買房能夠免除貸款的程序,特別是在各個銀行貸款局勢艱難的狀況下,不知不覺得彰顯出了全款購買房屋的優(yōu)點。
2、無債一身輕
全款購買房屋的話,買房人不單能夠不用擔負一身欠款,并且也沒必要承擔按期還款的重壓。所以,買房者能夠很自在的處理自己所具有的*。和貸款買房比較,全款購買還能夠幫買房者節(jié)約下一大筆的借款利息。
3、買賣房屋簡單
全款買來的房子,處理起來十分便利,尤其是在房價高漲的情況下能夠隨時出售,不需要受到貸款的約束。
*買房貸款:
1、*不夠也能買到心怡的房子
經過貸款這種形式買房,有剛性需求的購房群體能夠較快實現(xiàn)自己的買房夢想,而不需要等到*籌備夠了再去經過全款購房。
2、房產價值有保障
選擇貸款買房時,各個銀行在分發(fā)貸款之時,會對貸款者所采購的房子進行評估,一般經過銀行認同的房屋其價值也是有保障的。
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