很多外地人都想要在上海買(mǎi)房，但是碎玉外地人上海買(mǎi)房政策很多人卻不是非常了解，那下面我們就來(lái)了解一下2020上海外地買(mǎi)房政策。

1、購(gòu)房人必須已婚。 

2、購(gòu)房家庭在上海沒(méi)有商品住房。 

3、連續(xù)5年及以上在本市繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅。 

4、限購(gòu)1套住房(含新建商品房和二手房)。 

5、如果境外人買(mǎi)房(含中國(guó)護(hù)照)

境外人在本市只能購(gòu)買(mǎi)一套自住用房，即境外人在本市只能擁有1套住房。 

根據(jù)上海購(gòu)房規(guī)定，境外人購(gòu)房需提供在本市滿1年的勞動(dòng)合同、在有效期內(nèi)的護(hù)照。

上海對(duì)于外地人買(mǎi)房是有嚴(yán)格限制的，有不少的政策規(guī)定，那外地人在上海買(mǎi)房捷徑有哪些？ 

外地人是可以在上海買(mǎi)房的，只是產(chǎn)權(quán)性質(zhì)不同針對(duì)的購(gòu)買(mǎi)條件也會(huì)有所不一樣。

商辦項(xiàng)目在上海是不限制購(gòu)買(mǎi)的，無(wú)論您是外地人還是上海戶口都可以購(gòu)買(mǎi)。

但如果您購(gòu)買(mǎi)的是70年的住宅產(chǎn)權(quán)，需要滿足以下兩個(gè)條件：

必須已婚，不能單身

如果夫妻雙方都是外地人，則至少得有一方必須在購(gòu)房之日起往前推算63個(gè)月之內(nèi)連續(xù)繳滿5年的社?；蛘邆€(gè)稅，那這樣這個(gè)外地家庭就能在上海買(mǎi)一套房子

如果夫妻雙方，有一方是上海戶口，則這個(gè)家庭就算上海家庭，沒(méi)有社保或者個(gè)稅等其他限制，可以在上海*多購(gòu)買(mǎi)兩套房產(chǎn)。

外地人在上海想要買(mǎi)房是受到很多限制的，但有不少人想要在上海買(mǎi)房，那外地人怎么快速在上海買(mǎi)房呢？

1、 外地人如果符合上海限購(gòu)政策的要求，是可以在上海買(mǎi)房的。比如說(shuō)外地人買(mǎi)房首先需要已婚;其次在上海沒(méi)有商品房住房;*能夠提供連續(xù)5年在本市的社?；騻€(gè)稅證明。如果是境外人士想要在上海買(mǎi)房，需要提供有效的護(hù)照、1年以上的勞動(dòng)合同。

2、 我們?cè)诜仙虾Ｏ拶?gòu)政策，并且擁有充足的*的，就可以在上海購(gòu)買(mǎi)商品房;如果是貸款買(mǎi)房，還需要符合貸款銀行的相關(guān)要求、住房貸款政策的要求。比如說(shuō)居民家庭申請(qǐng)商業(yè)貸款購(gòu)買(mǎi)首套住宅，*首付比例為35%;購(gòu)買(mǎi)二套普通住宅，*首付比例為50%等等。

3、 如果我們沒(méi)有上海限購(gòu)資格，想要在上海買(mǎi)房。那么我們可以考慮購(gòu)買(mǎi)法拍房，法拍房在上海是不限購(gòu)不限貸的。不過(guò)購(gòu)買(mǎi)法拍房會(huì)存在一些弊端，容易產(chǎn)生糾紛。如果我們符合落戶條件，也可以先落戶上海，取得本市戶籍再買(mǎi)房等等。

4、 我們?cè)谫?gòu)買(mǎi)商品房時(shí)，要先確定自己是否擁有購(gòu)房資格;如果擁有購(gòu)房資格，購(gòu)房者根據(jù)自己情況，挑選合適的房源;確定好所購(gòu)房源后，繳納定金簽訂認(rèn)購(gòu)協(xié)議;接下來(lái)正式簽訂購(gòu)房合同，支付相關(guān)房款;購(gòu)房合同備案后，向銀行申請(qǐng)辦理好住房貸款手續(xù);*進(jìn)行驗(yàn)房交房，支付尾款。

以上就是關(guān)于外地人上海購(gòu)房的相關(guān)內(nèi)容，希望能對(duì)大家有幫助！齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌，深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載，比熟人更靠譜。