沈陽(yáng)房產(chǎn)契稅新政策2020，購(gòu)買(mǎi)168平方米及以上住宅才按4%繳納契稅，現(xiàn)已將面積界定標(biāo)準(zhǔn)調(diào)回至144平方米。現(xiàn)階段，面積小于90平方米買(mǎi)方首套房子契稅為評(píng)估價(jià)格的1%。面積大于90小于144平方米買(mǎi)方首套契稅為評(píng)估價(jià)格的1.5% 。

高于該區(qū)的市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià)格，面積大于或等于144平方米，買(mǎi)方不是首套二套房產(chǎn)契稅或二套以上房產(chǎn)契稅為評(píng)估價(jià)格的4%。：

沈陽(yáng)出臺(tái)了“22條房產(chǎn)新政”，其中提到，“對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)住房給予獎(jiǎng)勵(lì)政策。凡個(gè)人購(gòu)買(mǎi)住房契稅*超過(guò)1%的部分，市及區(qū)、縣(市)兩級(jí)財(cái)政給予補(bǔ)貼?！?/p>

個(gè)人購(gòu)房契稅補(bǔ)貼：

1、補(bǔ)貼對(duì)象和標(biāo)準(zhǔn)：3月25日起至12月31日止，個(gè)人購(gòu)買(mǎi)沈陽(yáng)市新建商品住房或者存量住房的，其繳納契稅超過(guò)1%的部分，由沈陽(yáng)市財(cái)政部門(mén)給予補(bǔ)貼。

2、補(bǔ)貼領(lǐng)取程序：購(gòu)房人應(yīng)持相關(guān)手續(xù)到發(fā)放房證的房產(chǎn)交易服務(wù)大廳，按照以下程序申領(lǐng)契稅補(bǔ)貼：

(1)、購(gòu)房人持身份證件、房證、契稅完稅憑證，到購(gòu)房補(bǔ)貼審核窗口申領(lǐng)補(bǔ)貼。

(2)、購(gòu)房補(bǔ)貼審核窗口審查相關(guān)材料后，按照政策標(biāo)準(zhǔn)核定補(bǔ)貼金額，為購(gòu)房人發(fā)放《個(gè)人購(gòu)房契稅補(bǔ)貼領(lǐng)取憑證》。

(3)、購(gòu)房補(bǔ)貼發(fā)放窗口依據(jù)領(lǐng)取憑證，向購(gòu)房人發(fā)放補(bǔ)貼款。

以上沈陽(yáng)房產(chǎn)契稅新政策2020來(lái)源于網(wǎng)絡(luò)，僅供大家參考！

繳納契稅是依據(jù)住房買(mǎi)入時(shí)候的總價(jià)格來(lái)計(jì)算和征收，以你買(mǎi)房票據(jù)為準(zhǔn)；至于沈陽(yáng)房產(chǎn)契稅按百分之幾收取，沈陽(yáng)房產(chǎn)契稅是依據(jù)買(mǎi)家買(mǎi)入住房套數(shù),面積,以及住房性質(zhì)決定,有高有低。

規(guī)定:

70年土地使用權(quán)商品房買(mǎi)入,買(mǎi)家首套房買(mǎi)入前提90平米以下契稅1%。

90平米以上契稅1.5%。

二套房買(mǎi)入90平米以下契稅1.5%。

90平米以上契稅2%,三套以及三套以上契稅3%。

50年,40年土地使用權(quán)商住房,商業(yè)房買(mǎi)入,不論套數(shù)和面積,契稅都是3%沒(méi)有優(yōu)惠。

1、沈陽(yáng)畢業(yè)5年契稅全免是不是真的呢？2016年3月25日至2016年12月31日止，高等學(xué)校、中等職業(yè)學(xué)校全日制在校生、新畢業(yè)生(5年內(nèi)) 購(gòu)買(mǎi)我市新建商品住房的，其繳納的契稅由市、區(qū)兩級(jí)財(cái)政給予全額補(bǔ)貼。

2、每名在校生、新畢業(yè)生只可享受次此項(xiàng)補(bǔ)貼(享受此項(xiàng)不可再享受個(gè)人購(gòu)房住房契稅補(bǔ)貼)

3、購(gòu)房人領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》或《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》后。

申請(qǐng)材料：

1、購(gòu)房人身份證件，銀行儲(chǔ)蓄卡

2、《房屋所有權(quán)證》或《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》;

3、契 稅完 稅憑 證，

4、學(xué)生證或畢業(yè)證等材料。

5、其他

(1)、我國(guó)境內(nèi)的全日制高校生在讀時(shí)買(mǎi)房，畢業(yè)前申請(qǐng)補(bǔ)貼的，由就讀學(xué)校以公函升式將學(xué)籍證明郵寄至市不動(dòng)產(chǎn)登記中心。畢業(yè)后領(lǐng)取補(bǔ)貼的，提供畢業(yè)證書(shū)。

(2)、我國(guó)境內(nèi)的全日制中等職業(yè)學(xué)校在校生不論是否畢業(yè)，均由就讀學(xué)校以公函形式將學(xué)籍證明郵寄至市不動(dòng)產(chǎn)登記中心。

(3)、買(mǎi)房時(shí)在國(guó)外高校就讀的，不論申請(qǐng)補(bǔ)貼時(shí)是否已畢業(yè)，均由就讀學(xué)校所在國(guó)家地區(qū)的中國(guó)駐當(dāng)?shù)厥?、領(lǐng)館出具學(xué)籍證明材料。

以上就是關(guān)于沈陽(yáng)房產(chǎn)契稅的相關(guān)內(nèi)容，希望能對(duì)大家有幫助！齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌，深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載，比熟人更靠譜。