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?契稅和維修基金遲交會怎樣 維修基金和契稅哪個(gè)貴 房子滿幾年能退維修基金

契稅和維修基金

我們都知道,在買房后需要按照規(guī)定繳納相關(guān)的稅費(fèi)和維修基金。那么,契稅和維修基金遲交會怎樣?維修基金和契稅哪個(gè)貴,房子滿幾年能退維修基金呢?下文小編就為大家簡單的介紹一下吧。

2020-08-03 08:51:01

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契稅和維修基金遲交會怎樣

契稅是在購房合同去房管局做備案的時(shí)候交納的,維修基金是在交房的時(shí)候交納的。

契稅遲交會怎樣,契稅繳納規(guī)定如下:

商品房契稅需要在備案日期后90日內(nèi)交納。根據(jù)《中華人民共和國稅收征收管理法》第三十二條規(guī)定,納稅人未按照規(guī)定期限繳納稅款的,扣繳義務(wù)人未按照規(guī)定期限解繳稅款的,稅務(wù)機(jī)關(guān)除責(zé)令限期繳納外,從滯納稅款之日起,按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。

維修基金遲交會怎樣,房屋維修基金繳納規(guī)定如下:

業(yè)主應(yīng)當(dāng)在房屋交房前,交納房屋維修基金。首期房屋專項(xiàng)維修*,業(yè)主可以直接存入房屋專項(xiàng)維修*專戶,也可以委托房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)代交。委托房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)代交的,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自收到房屋維修基金之日起30日內(nèi),將代交的房屋專項(xiàng)維修*存入房屋專項(xiàng)維修*專戶。

契稅和維修基金遲交會怎樣
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維修基金和契稅哪個(gè)貴

1、契稅

契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動的不動產(chǎn)為征稅對象,向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括:土地使用權(quán)出售、贈與和交換,房屋買賣,房屋贈與,房屋交換等。

2、維修基

維修基金又稱"公共維修基金""專項(xiàng)維修基金",是指住宅物業(yè)的業(yè)主為了本物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共部位和共用設(shè)施、設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)事項(xiàng)而繳納一定標(biāo)準(zhǔn)的錢款至專項(xiàng)帳戶,并授權(quán)業(yè)主委員會統(tǒng)一管理和使用的基金。

維修基金由該物業(yè)內(nèi)的業(yè)主共同籌集,業(yè)主按照繳納比例享有維修基金的所有權(quán),但使用權(quán)歸全體業(yè)主所有。

維修基金和契稅哪個(gè)貴,需要看住房性質(zhì),面積,以及買入住房套數(shù)來定契稅。住房維修基金是2%,70年土地使用權(quán)商品房買入。

契稅,買家首套買入90平米以下1%,90平米以上1.5%,二套房90平米以下契稅1.5%,90平米以上2%,三套以及三套以上契稅都是3%,40年,50年土地使用權(quán)商住房,商業(yè)房買入,不管面積和套數(shù),都是3%契稅。

維修基金和契稅哪個(gè)貴
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房子滿幾年能退維修基金

1、房子滿幾年能退維修基金,一般來說,維修基金是不可以退的。只有住宅滅失情況下、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的維修和更新,不得挪作他用、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的維修和更新。專項(xiàng)用于住宅共用部位、改造,房屋分戶賬中結(jié)余的住宅專項(xiàng)維修*返還業(yè)主。

2、業(yè)主應(yīng)當(dāng)在房屋交房前交納房屋維修基金。首期房屋專項(xiàng)維修*業(yè)主可以直接存入房屋專項(xiàng)維修*專戶,也可以委托房地產(chǎn)開發(fā)商的物業(yè)代交。委托房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)代交的,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自收到房屋維修基金之日起30日內(nèi),將代交的房屋專項(xiàng)維修*存入房屋專項(xiàng)維修*專戶。

3、商品房銷售時(shí),購房者和售房單位應(yīng)當(dāng)簽定有關(guān)房屋維修基金的約定,購房者應(yīng)當(dāng)按購房款2-3%的比例向售房單位交納房屋維修基金。

以上就是關(guān)于契稅和維修基金的相關(guān)內(nèi)容,希望能對大家有幫助!齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌,深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載,比熟人更靠譜。

房子滿幾年能退維修基金

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