在杭州，如果離婚后當(dāng)事人的名下有產(chǎn)權(quán)，那么不管離婚后多久買房都不再享受首套房的待遇；如果離婚后當(dāng)事人的名下沒有任何房產(chǎn)的，再買房的話可以按照首套房產(chǎn)的政策計(jì)算。但是有些銀行貸款買房規(guī)定，必須在離婚三個(gè)月后才能貸款。

2020年杭州買房新政策：

根據(jù)2020年7月2日，杭州市發(fā)布的《關(guān)于進(jìn)一步明確商品住房公證搖號(hào)公開銷售有關(guān)要求的通知》，對(duì)公證搖號(hào)銷售有關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行了明確，

1、進(jìn)一步規(guī)范了高層次人才優(yōu)先購(gòu)房有關(guān)要求，明確在本市以高層次人才家庭優(yōu)先購(gòu)房*購(gòu)買的新建商品住房，自房屋網(wǎng)簽之日起，5年內(nèi)不得上市交易；

2、進(jìn)一步加大了新建商品住房公證搖號(hào)公開銷售對(duì)“無(wú)房家庭”的傾斜力度，明確均價(jià)35000元/平方米以下新建商品住房項(xiàng)目對(duì)“無(wú)房家庭”的房源保障比例一般不低于50%。

杭州離婚3個(gè)月不能買房的前提條件是，離婚之后必須要有購(gòu)房資格才可以購(gòu)房，能否購(gòu)房實(shí)際上與離婚時(shí)間沒有多大的關(guān)系，其離婚時(shí)間主要影響的是是否可以享有首套房購(gòu)房待遇。杭州目前執(zhí)行的是搖號(hào)購(gòu)房政策，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)采取委托公證機(jī)構(gòu)搖號(hào)*開展銷售工作，關(guān)于離婚搖號(hào)的政策內(nèi)容如下：

公證搖號(hào)公開銷售商品住房，應(yīng)對(duì)“無(wú)房家庭”給予傾斜，提供一定比例的房源保障。

“無(wú)房家庭”是指在杭州市限購(gòu)范圍內(nèi)無(wú)自有住房的家庭（不含未婚、2018年4月4日后離異單身以及2018年4月4日后因自有住房交易產(chǎn)生的“無(wú)房家庭”）

也就是說(shuō)，如果其名下的房是外地的，那么賣掉參與搖號(hào)是可以算作無(wú)房家庭的。但是如果名下的房子是杭州的，那么即使賣掉，再去參與搖號(hào)同樣是不可以算作無(wú)房家庭的。

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)要對(duì)客戶資料進(jìn)行核對(duì)，看其是否符合限購(gòu)政策。客戶需要提供購(gòu)房人及家庭成員的身份證明、婚姻證明、戶籍證明和房產(chǎn)情況核查證明等資料。意向登記人。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得無(wú)理由拒絕相關(guān)登記申請(qǐng)。

1、杭州離婚首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為：

（1）在銀行內(nèi)部系統(tǒng)中只能查到一次房貸記錄，且該房貸已經(jīng)還清；在杭州范圍內(nèi)(包括余杭、蕭山)無(wú)房；

（2）之前按揭過(guò)的那套房子必須已經(jīng)轉(zhuǎn)讓，并向銀行出具房屋買賣合同等轉(zhuǎn)讓證明。

（3）符合上述條件的按揭購(gòu)房者，首付可以下調(diào)，但貸款利率依然執(zhí)行基準(zhǔn)利率的1.1倍。

2、2020年杭州買房條件

（1）杭州戶籍

本市戶籍成年單身（含離異）人士在限購(gòu)區(qū)域內(nèi)限購(gòu)1套住房（含新建商品住房和二手住房，下同）

本市戶籍已婚居民家庭在限購(gòu)區(qū)域內(nèi)限購(gòu)2套住房

戶籍由外地遷入桐廬、建德、臨安、淳安四縣（市）的居民家庭，自戶籍遷入之日起滿2年，方可在杭州市限購(gòu)區(qū)域內(nèi)購(gòu)買住房，并按照本市限購(gòu)政策執(zhí)行。

（2）非杭州戶籍

非本市戶籍居民家庭購(gòu)買首套住房需提供自購(gòu)房之日起前3年內(nèi)在本市連續(xù)繳納2年以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)（城鎮(zhèn)社會(huì)保險(xiǎn)）證明。（非本市戶籍居民家庭不得通過(guò)補(bǔ)繳個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)購(gòu)買住房）

非本市戶籍居民家庭限購(gòu)一套住房。

以上就是關(guān)于杭州離婚買房政策2020的相關(guān)內(nèi)容，希望能對(duì)大家有幫助！齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌，深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載，比熟人更靠譜。