1、2020年7月23日凌晨0時(shí)24分，南京市住房保障和房產(chǎn)局等7部門聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》（簡(jiǎn)稱《通知》），《通知》共9項(xiàng)措施，包括加強(qiáng)土地市場(chǎng)調(diào)控、支持剛性購(gòu)房需求、完善住房限購(gòu)政策、加強(qiáng)熱點(diǎn)樓盤銷售管理、規(guī)范新建商品住房裝修行為、增強(qiáng)存量住房交易信息透明度、維護(hù)誠(chéng)信規(guī)范的市場(chǎng)秩序、營(yíng)造健康良好的社會(huì)氛圍、強(qiáng)化屬地監(jiān)管責(zé)任。

2、其中支持剛需、“假離婚”被限，引起全民關(guān)注。

（1）支持剛需

《通知》明確，優(yōu)先保障本市戶籍無(wú)房家庭的剛性購(gòu)房需求，商品住宅項(xiàng)目向本市戶籍無(wú)房家庭提供每批次不低于30%比例的房源。

（2）“假離婚”被限

《通知》指出，夫妻離異的，任何一方自離異之日起2年內(nèi)購(gòu)買商品住房的，其擁有住房套數(shù)按離異前家庭總套數(shù)計(jì)算。

根據(jù)《關(guān)于促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》中的*規(guī)定，南京關(guān)于離婚買房做了以下限制：

1、夫妻離異的，任何一方自夫妻離異之日起2年內(nèi)購(gòu)買商品住房的，其擁有住房套數(shù)按離異前家庭總套數(shù)計(jì)算。

2、這樣的限制既可滿足離異人士合理住房需求，也可遏制通過(guò)離婚獲取購(gòu)房資格的情況。

（1）在夫妻自離異之日起2年內(nèi)，若離異前家庭名下在本市無(wú)房，離異后任一家庭成員可以成年單身人士身份在本市購(gòu)買1套商品住房；

（2）離異前家庭名下在本市有1套商品住房，離異后無(wú)房一方可以成年單身人士身份在本市購(gòu)買1套商品住房；

（3）離異前家庭名下在本市有2套商品住房及以上的，離異后任一家庭成員在本市均不得購(gòu)買商品住房。

通過(guò)優(yōu)化完善住房限購(gòu)政策，有利于抑制投機(jī)炒房，為平衡供需關(guān)系、促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)一步平穩(wěn)健康運(yùn)行創(chuàng)造健康的需求結(jié)構(gòu)。

很多人比較關(guān)注南京九項(xiàng)樓市新政發(fā)布之后南京房?jī)r(jià)的走向，那么2020年南京房子會(huì)降價(jià)嗎？

1、根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，2020年6月，南京新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲1%，同比上漲6.1%；二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.5%，同比上漲5.7%。

2、從排名上來(lái)看，南京新房?jī)r(jià)格環(huán)比漲幅在今年3月排名全國(guó)29位，4月份新房?jī)r(jià)格環(huán)比漲幅躍升*。5月和6月稍有回落，但仍排名靠前。5月份新房?jī)r(jià)格環(huán)比增幅排名第4位，6月排名11位。

3、此外根據(jù)貝殼研究院公布的數(shù)據(jù)，2020年上半年二線城市中新房市場(chǎng)成交排名上升幅度*的為南京，同比去年上半年排名上升5名至第八名。今年上半年南京新房成交34259套，成交面積405萬(wàn)平方米，成交面積同比上漲24.4%。

通過(guò)以上數(shù)據(jù)可以看出，2020年上半年南京房?jī)r(jià)一直處于上漲狀態(tài)，但是南京九項(xiàng)樓市新政發(fā)布之后，對(duì)于房?jī)r(jià)走向是遏制還是推進(jìn)，還是需要看下一步的發(fā)展。

以上就是關(guān)于南京九項(xiàng)樓市新政的相關(guān)內(nèi)容，希望能對(duì)大家有幫助！齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌，深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載，比熟人更靠譜。