想要在昆明買房需要擁有昆明的購房資格，那今天我們就一起來看一看昆明購房資格*政策2020。 

2018年7月1日起至今，外省成年人，在昆明(主城5區(qū)、3個(gè)開發(fā)區(qū))無房，以個(gè)人為單位，限購1套新房。

也就是說，外省人在昆明購買新房（一手房），想落在未成年小孩名下，不可以。二手房不限購，無論外省人，還是未成年。

目前由于受疫情影響，央行放水降息，如今（2020年3月07日）昆明房貸利率：首套5.25%左右LPR4.75%+0.5%（50BP)=5.25%;二套房貸利率5.6%，LPR4.75%+0.85%(85BP)。貸款利率，相比春節(jié)之前（2020年2月20日之前）已下降，首套由5.6%降至5.25%。 

首付比例：目前的首付比例，首套：各大銀行基本上22%起，受個(gè)人資質(zhì)（征信記錄、工作單位、收入流水）影響。

昆明本地人和外地人買房政策是不一樣的，那下面我們就來了解一下外地人在昆明購房新政。

只要核驗(yàn)購房人及家庭成員的身份證明、戶籍證明、婚姻狀況證明、《房改房情況協(xié)助查詢表》等有關(guān)資料，并與《申報(bào)表》、《家庭住房查詢結(jié)果表》進(jìn)行復(fù)核，只要能夠提供自購房之日起算的前2年內(nèi)在本市累計(jì)繳納1年以上個(gè)人所得稅證明或社會保險(xiǎn)繳納證明的非本市戶籍居民(外地戶口)。為鼓勵(lì)云南省其他地、市參加公積金的市民來昆明購房，昆明市住房公積金管理中心于2016年10月25日晚間發(fā)布公告稱，自10月26日起，在云南省其他州、市住房公積金管理中心繳存住房公積金的職工，在昆明市轄區(qū)內(nèi)購買自住住房時(shí)可向昆明市住房公積金管理處申請住房公積金個(gè)人住房貸款，套數(shù)認(rèn)定按原規(guī)定執(zhí)行。 

昆明買房也是有一定的購房條件的，今天小編就給大家來說一說昆明買房需要什么條件？

不限購，并且不限貸的！在昆明購房沒有限制，只要是合法公民就可以買，帶上身份證或戶口薄，落戶的話要求每24平米可以落一人。限購令實(shí)施的范圍很明確，在昆明市主城四區(qū)及呈貢縣行政區(qū)域范圍內(nèi)，暫時(shí)實(shí)行限定居民家庭購房套數(shù)政策。

自1月18日起，昆明市戶籍居民和非本市戶籍居民的同一購房家庭，在昆明市主城四區(qū)及呈貢縣行政區(qū)域范圍內(nèi)只能新購買一套商品住房。因此，昆明四城區(qū)的居民以及外地人到州市買房，暫不存在限購問題，具體按照州市政策執(zhí)行。

外地人首付比例多10％，貸款利率比正常利率高1個(gè)百分點(diǎn)，享受不到任何優(yōu)惠。差不多和買二套房一樣，如果你能提供一年以上在昆明的個(gè)人所得稅和社會保障證明，就可以享受*次購房的利率優(yōu)惠。

以上就是關(guān)于昆明購房資格的相關(guān)內(nèi)容，希望能對大家有幫助！齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌，深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載，比熟人更靠譜。