關(guān)于樓房動遷1比幾還面積的問題，每個地方的比例不同。有些地方是1:1，有些地方是1:1.5，也有些地方是1:3或者1:4的。需要具體看當?shù)貏舆w政策。

1、一般情況下，樓房動遷選擇產(chǎn)權(quán)置換的，要求房屋面積至少按1：1的比例進行置換。但是在實際征收補償當中，因為房屋面積單價在不同時期不同地區(qū)并不相同，所以產(chǎn)權(quán)置換的面積比例難以固定。但是一般都按照以下公式進行變動：

安置房面積×安置房面積單價＝被征收房屋面積×被征收房屋面積單價。其中，單位面積價值按照補償時點附近房地產(chǎn)市場的價值進行評估。

2、此外，拆遷補償要依據(jù)被拆遷房屋的評估價值為基礎(chǔ)由雙方進行協(xié)商。所以在樓房動遷的時候，一定要爭取自己的合法權(quán)益。

動遷補償指的是在拆遷的視乎，對房屋等建筑進行評估后，對被拆遷人給予一定的補償，主要有貨幣補償、房屋置換或是兩者相結(jié)合的*。那么樓房動遷補償分樓層嗎？

1、其實在很多的征地拆遷當中，樓層與樓層之間的拆遷比例一般都是一樣的。其實樓房動遷補償主要在于房屋的價值，而房屋的價值是有兩個層面體現(xiàn)的。

2、其中一個是指房屋本身的材質(zhì)裝修，另外一個就是土地本身的價值。除開裝修之外，就土地的價值來說，*層和*層的所分攤的土地是相同的，所以在動遷補償上是沒有差別的。

3、拆遷算房子的面積補償包括樓層，通常按照合法面積計算。其中對于多層和高層房屋按各層建筑面積的總和計算。房屋內(nèi)的技術(shù)層(管道層、附層、夾層等)層高在2.20米以上的按其墻外圍水平面積計。

樓房動遷補償*主要有三種，貨幣補償、房屋置換以及兩者相結(jié)合的*，具體的補償標準如下：

1、貨幣補償

貨幣補償主要包括房屋的重置成新價以及區(qū)位補償價，其中重置成新價指的是被拆遷房屋的重置價格和成新折扣的結(jié)合，而區(qū)位補償價由被拆遷房屋的基準地價和基準房價構(gòu)成。

房屋拆遷補償價=(基準地價×容積率修正系數(shù)+基準房價)×被拆遷房屋建筑面積+被拆遷房屋重置成新價。

2、房屋置換

房屋置換一般是根據(jù)相關(guān)的拆遷政策，以拆遷房屋面積按照固定比例進行補償。如果是1:1.5的話，就是指拆遷1平米補償1.5平米的方法來進行房屋置換補償。對于房屋置換很多地區(qū)的執(zhí)行標準并不一致。

3、兩者相結(jié)合

貨幣補償、房屋置換兩者相結(jié)合的*，也就是說，在房屋置換的基礎(chǔ)上，如果置換后的房屋面積，比應得的房屋置換面積小的話，那么相差的部分可以采貨幣補償。

以上就是關(guān)于樓房動遷的相關(guān)內(nèi)容，希望能對大家有幫助！齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌，深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載，比熟人更靠譜。