2020年非滬籍在上海買房單身限購,具體的買房政策如下:
1、購房人必須已婚。
2、購房家庭在上海沒有商品住房。
3、連續(xù)5年及以上在本市繳納社會保險或個人所得稅
4、限購1套住房(含新建商品房和二手房)
5、如果境外人買房(含中國護照)
(1)境外人在本市只能購買一套自住用房。即境外人在本市只能擁有1套住房。
(2)根據(jù)上海購房政策,境外人購房需提供在本市滿1年的勞動合同、在有效期內(nèi)的護照。
)。
注意,非滬籍在外地的房產(chǎn)不計算在內(nèi),只要上海沒有房產(chǎn)就可以購買。
6、除此之外,還有一些特殊戶籍人群在上海買房也受到限制,具體如下:
(1)本市集體戶口
按上海戶籍政策執(zhí)行,但需要注意戶籍證明號:如90、98、97為上海戶籍。戶籍證明號:99是掛靠上海地區(qū)戶口,并非上海戶籍,按外地戶籍政策執(zhí)行。
(2)外國籍或港澳臺同胞
提供滿一年的勞務合同,可購買一套住房。
(3)在讀博士、博士、博士后
要求已婚并提供學校證明(學歷證明),無需提供滿五年社?;驖M五年個稅,可購買一套住房。
(4)部隊人員購買住房
a、 原籍是上海戶籍,按上海戶籍政策執(zhí)行。單身可購買一套、結婚可購買2套。
b、 原籍非上海戶籍,按外地戶籍政策執(zhí)行。單身不可購買、結婚可購買一套。
很多人有錢,但是因為不符合上海的買房條件,因此無法買房。那么上海外地人買房有哪些漏洞可以走呢?
1、假結婚
因為上海具有單身限購政策,外地人在上海買房,除了必須連續(xù)繳納5年的社?;蛘邆€稅,并且還得是已婚。但是如果是和上海戶籍居民結婚,而且雙方名下在上海都沒有房產(chǎn),那么可以以家庭為單位購買兩套房。
所以上海就有很多中介,利用自己的上海戶籍,與客戶進行假結婚進行買房。但是這種做法風險比較大。萬一中介不靠譜,得不償失。
2、房產(chǎn)贈與
在上海,房產(chǎn)贈與是不受限購政策的限制。所以就有很多人利用這個漏洞,用親友的名義在上海買房,然后等不動產(chǎn)權證辦理下來之后再通過贈與的*將房子進行過戶,這種*需要承擔一大筆的稅費。
在上海,不同人群對應的買房政策是不一樣的,下面小編將為大家?guī)?020*的上海買房政策。
1、單身(上海戶籍)
(1)單獨名下有房,不可購買住房。
(2)單獨名下無房,和父母在2011年1月30日之前共有不超過2套(含2套),可買1套住房
(3)單獨名下無房,和父母在2011年1月30日之前有超過3套(含3套),不可購買住房。
2、單身(非上海戶籍)
不可購買住房。
3、外籍
不可購買住房。連續(xù)1年社?;騻€稅+勞動合同等工作證明材料可購買1套住房。
4、夫妻雙方都是上海戶籍
(1)夫妻雙方在2011年1月30日之前各自和父母共有不超過2套(含2套)可買2套住房。
(2)夫妻一方在2011年1月30日之前和父母共有3套,另一方無房,可買1套住房。
(3)夫妻一方在2011年1月30日之前和父母共有3套,另一方與父母共有1套,可買1套住房。
(4)夫妻一方在2011年1月30日之前和父母共有3套,另一方與父母共有2套,可買1套住房。
(5)夫妻一方在2011年1月30日之前和父母共有超過4套(含4套),不可購買住房。
5、夫妻雙方有一方是上海戶籍,另一方是非上海戶籍
(1)購買首套房產(chǎn)證可單獨上非上海戶籍人,但須提供滿5年社?;驖M5年個稅。
(2)購二套房產(chǎn)證須上海戶籍一方上產(chǎn)證。
6、夫妻雙方都是非上海戶籍
須提供一方滿5年社?;驖M5年個稅,且該方上產(chǎn)證。
注:滿5年指過去63個月滿60個月,一切以交易中心限購審核結果為準。臨港新片區(qū)限購政策以臨港新片區(qū)官方發(fā)布文件為準。
以上就是關于上海買房政策的相關內(nèi)容,希望能對大家有幫助!齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌,深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載,比熟人更靠譜。
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