1、商品房政策什么時(shí)候開(kāi)始的，在1979年時(shí)，上海市中華企業(yè)公司推出20套住宅，全部銷(xiāo)售給了華僑家屬。在1980年4月2日，鄧小平同志明確地提出了住房制度改革的總體思路，提出要走住房商品化道路，同年6月商品房的政策正式實(shí)施。

2、對(duì)購(gòu)房人家庭名下在本市無(wú)房且無(wú)商業(yè)性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的，繼續(xù)執(zhí)行貸款首付款比例*30%的政策；購(gòu)房人家庭名下在本市無(wú)房但有商業(yè)性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的，貸款首付款比例不低于50%；購(gòu)房人家庭名下在本市擁有1套住房的，貸款首付款比例不低于70%。

3、戶口一直是個(gè)大問(wèn)題，孩子上學(xué)、中高考都離不*口。外地人買(mǎi)房要了解該城市的落戶條件，比如有的是要求在XX區(qū)購(gòu)買(mǎi)面積XX平米的房子才能落戶，也有一些城市規(guī)定買(mǎi)二手房不能落戶等。既然要買(mǎi)房落戶，落戶的條件就得搞清楚弄明白，這樣才能有的放矢。

4、在辦理公積金貸款前，個(gè)人公積金賬戶必須連續(xù)繳滿6個(gè)月(部分城市略有不同)，買(mǎi)房前，注意不要提取公積金。另外，住房公積金貸款的用途為自住住房，購(gòu)買(mǎi)辦公用房、商業(yè)用房、車(chē)庫(kù)、別墅以及其他非居住用房的不予申請(qǐng)公積金貸款。

5、另外，所購(gòu)房產(chǎn)須具有全部產(chǎn)權(quán)及具備抵押條件，購(gòu)買(mǎi)房屋部分產(chǎn)權(quán)的，購(gòu)買(mǎi)住房土地性質(zhì)為非國(guó)有土地的公積金繳存職工也不能夠申請(qǐng)公積金貸款。

1、商品房政策什么時(shí)候出臺(tái)的，商品房政策一直在出臺(tái)，房?jī)r(jià)一直處在風(fēng)口浪尖，有人歡喜有人憂，商品房政策作為一個(gè)特定時(shí)期的特殊手段，限購(gòu)政策的實(shí)行短期內(nèi)在調(diào)節(jié)市場(chǎng)、抑制投機(jī)購(gòu)房方面肯定會(huì)有明顯的效果。

2、”北京大學(xué)房地產(chǎn)研究所所長(zhǎng)陳國(guó)強(qiáng)說(shuō)，“但這并非長(zhǎng)久之計(jì)，如果長(zhǎng)期實(shí)行，肯定會(huì)扭曲市場(chǎng)關(guān)系?！币虼?，在限購(gòu)政策執(zhí)行的同時(shí)，必須加快保障性住房的建設(shè)，增加商品房和保障性住房的供給，使限購(gòu)政策在退出時(shí)，樓市能夠軟著陸。

3、事實(shí)上，限制*、投機(jī)性購(gòu)房，加快保障性住房的建設(shè)，目前已經(jīng)成為房地產(chǎn)調(diào)控的一種長(zhǎng)期性政策指向。在這種政策指向下，限購(gòu)政策的強(qiáng)勢(shì)推出與其說(shuō)是一種給樓市降溫的權(quán)宜之計(jì)，更大程度上講，其實(shí)是在為深層次的房地產(chǎn)調(diào)控爭(zhēng)取時(shí)間。

一方面通過(guò)限購(gòu)和限貸，減少市場(chǎng)上的*、投機(jī)性需求，做減法。

另一方面，增加保障性住房和普通商品房的供應(yīng)，做加法，只有二者同時(shí)推進(jìn)，才能逐漸將市場(chǎng)關(guān)系捋順。

1、1998年商品房改革，中央政府確定了城鎮(zhèn)住房的市場(chǎng)化、貨幣化、商品化改革方向之后，住房消費(fèi)和開(kāi)發(fā)規(guī)?？焖偬嵘》渴袌?chǎng)中出現(xiàn)的問(wèn)題也迅速成為了社會(huì)各界的熱門(mén)話題。

其主要原因在于它既是一個(gè)經(jīng)濟(jì)問(wèn)題，直接影響中國(guó)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展；又是一個(gè)社會(huì)問(wèn)題，涉及社會(huì)的公平正義與穩(wěn)定和諧。

2、在某種程度上，住房制度的變化是中國(guó)經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型和社會(huì)變遷的縮影。此外，住房還是一個(gè)空間問(wèn)題，空間分布的不均衡與空間結(jié)構(gòu)績(jī)效直接影響了住房的供給效率。因此，住房政策既涉及人的基本權(quán)力的保障，又涉及經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定、社會(huì)和諧與空間績(jī)效。

3、然而以往單一性的研究多，綜合性的研究少；宏觀層次的描述多，多層次的分析少，從而影響了對(duì)住房開(kāi)發(fā)建設(shè)問(wèn)題的系統(tǒng)認(rèn)識(shí)，以及對(duì)住房調(diào)控與把握的全面理解。

反思1998年以來(lái)住房市場(chǎng)宏觀調(diào)控中的問(wèn)題，并從城市住房發(fā)展的綜合目標(biāo)探討深化我國(guó)住房制度改革的若干思路，強(qiáng)調(diào)宏觀住房政策要逐漸轉(zhuǎn)變?yōu)橐环N長(zhǎng)期性的制度設(shè)定；住房政策要逐步由單一的經(jīng)濟(jì)發(fā)展“指向”轉(zhuǎn)向綜合的經(jīng)濟(jì)、社會(huì)、空間發(fā)展“指向”。

以上就是關(guān)于商品房政策的相關(guān)內(nèi)容，希望能對(duì)大家有幫助！齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌，深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載，比熟人更靠譜。