很多人通過(guò)“假離婚”買(mǎi)房，以此來(lái)鉆政策漏洞，取得首付優(yōu)惠和購(gòu)房名額。但是廣東省民政廳印發(fā)的一條通知，自2020年5月1日起啟用婚姻登記證二維碼?？梢杂辛Υ驌簟凹匐x婚”買(mǎi)房。

婚姻登記證二維碼將會(huì)拓展婚姻登記信息跨部門(mén)查詢(xún)渠道，創(chuàng)新婚姻登記證真?zhèn)悟?yàn)證手段，便于不動(dòng)產(chǎn)登記、住房公積金管理等政務(wù)部門(mén)對(duì)當(dāng)事人提供的結(jié)（離）婚證進(jìn)行準(zhǔn)確、快捷核驗(yàn)，幫助解決“證明難、核實(shí)難”問(wèn)題，讓群眾辦事更加便捷、高效。

之前，“731”新政中就對(duì)離婚買(mǎi)房進(jìn)行限制，要求購(gòu)房人離婚2年內(nèi)首付款比例不低于7成。而此次的婚姻登記證二維碼，將會(huì)更加縮緊“假離婚”買(mǎi)房的漏洞。

2018年7月31日，深圳市人民政府辦公廳發(fā)布《深圳市人民政府辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)市規(guī)劃國(guó)土委等單位關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)調(diào)控促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》，也被稱(chēng)為是“731”新政。

其中對(duì)于深圳離婚未滿(mǎn)兩年買(mǎi)房做了限制，具體如下：

1、對(duì)購(gòu)房人離婚2年內(nèi)申請(qǐng)住房商業(yè)貸款或公積金貸款的，各商業(yè)銀行、市公積金中心按貸款首付款比例不低于70%執(zhí)行；

2、若無(wú)房貸記錄且能提供離婚前家庭無(wú)住房證明的按貸款首付款比例不低于30%執(zhí)行；

3、若能提供離婚前家庭僅有1套住房證明的按貸款首付款比例不低于50%執(zhí)行。

這一政策實(shí)行，可以有效避免通過(guò)離婚規(guī)避“深八條”限購(gòu)、限貸政策投機(jī)炒房問(wèn)題，并且進(jìn)一步完善了差別化信貸政策、補(bǔ)上政策漏洞，也有利于框正社會(huì)倫理和公德。

深圳針對(duì)于離婚買(mǎi)房問(wèn)題出臺(tái)了一系列的政策新規(guī)，具體如下:

1、2018年7月31日，《深圳市人民政府辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)市規(guī)劃國(guó)土委等單位關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)調(diào)控促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》中對(duì)于離婚購(gòu)房問(wèn)題中首付款問(wèn)題進(jìn)行限制，要求購(gòu)房人離婚2年內(nèi)申請(qǐng)住房商業(yè)貸款或公積金貸款的，各商業(yè)銀行、市公積金中心按貸款首付款比例不低于70%執(zhí)行；若無(wú)房貸記錄且能提供離婚前家庭無(wú)住房證明的，按貸款首付款比例不低于30%執(zhí)行。若能提供離婚前家庭僅有1套住房證明的，按貸款首付款比例不低于50%執(zhí)行。

2、之后2018年8月1日，一份配套實(shí)施細(xì)則《深圳市場(chǎng)利率定價(jià)自律機(jī)制》發(fā)布，根據(jù)配套細(xì)則中的相關(guān)要求，對(duì)于離婚2年內(nèi)、婚前家庭僅有1套住房證明的購(gòu)房者，若想執(zhí)行首付不低于50%的比例，還必須滿(mǎn)足無(wú)房貸記錄的要求。

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