在二手房買(mǎi)賣(mài)的過(guò)程中契稅是必須要交納的稅種之一，那二手房契稅雙方都要交嗎？ 

契稅(買(mǎi)方支付)

對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)家庭*住房面積為90平方米及以下的，減按1%的*征收契稅，面積為90平方米以上的，減按1.5%的*征收契稅。 

對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)家庭第二套改善性住房面積為90平方米及以下的，減按1%的*征收契稅;面積為90平方米以上的，減按2%的*征收契稅。 

賣(mài)方銷(xiāo)售滿五年的全省*家庭住房（非房改房）或買(mǎi)方購(gòu)買(mǎi)屬于*家庭住房，有未成年子女者請(qǐng)攜帶戶口簿，離異者同時(shí)攜帶《離婚協(xié)議書(shū)》原件及復(fù)印件，以備查檔申請(qǐng)減免個(gè)人所得稅或契稅使用。

關(guān)于二手房契稅的消息*近比較多，有人說(shuō)二手房契稅要取消了，那這是真的嗎，二手房還交契稅嗎？ 

契稅為*基本的稅種，無(wú)論何時(shí)何地交易都需要繳納。

契稅是指不動(dòng)產(chǎn)(土地、房屋)產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)時(shí)，就當(dāng)事人所訂契約按產(chǎn)價(jià)的一定比例向新業(yè)主(產(chǎn)權(quán)承受人)征收的一次性稅收。契稅除與其他稅收有相同的性質(zhì)和作用外,還具有其自身的特征:征收契稅的宗旨是為了保障不動(dòng)產(chǎn)所有人的合法權(quán)益。

所以只要不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)發(fā)生了變化，就要繳納相應(yīng)的契稅。

《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例細(xì)則》第十條　土地使用權(quán)交換、房屋交換，交換價(jià)格不相等的，由多交付貨幣、實(shí)物、無(wú)形資產(chǎn)或者其他經(jīng)濟(jì)利益的一方繳納稅款。交換價(jià)格相等的，免征契稅。

碎玉買(mǎi)賣(mài)二手房的過(guò)程中需要繳納的稅種，很多人歐不是非常清楚，那下面我們就來(lái)了解一下二手房買(mǎi)房要交什么稅？

二手房過(guò)戶是根據(jù)地稅指導(dǎo)價(jià)收取，按照以下比例：

90平以下，契稅1%，90平以上，契稅1.5%；

*約4.76%，證過(guò)2年可減免；

個(gè)人所得稅1%，證過(guò)5年且是業(yè)主*住房可減免；

以上是首套房，二套房面積90平以下，契稅仍然1%，90平以上2%，其他一樣；三套房及以上，契稅按照3%收取。

二手房過(guò)戶需要買(mǎi)賣(mài)雙方攜帶身份證、戶口本、結(jié)婚證、房產(chǎn)證、土地使用證或不動(dòng)產(chǎn)證原件及復(fù)印件到房管局簽訂買(mǎi)賣(mài)合同，然后到地稅繳納契稅，*在不動(dòng)產(chǎn)登記中心完成過(guò)戶。

以上就是關(guān)于二手房契稅的相關(guān)內(nèi)容，希望能對(duì)大家有幫助！齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌，深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載，比熟人更靠譜。