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上海老舊小區(qū)加裝電梯取消一票否決 加裝電梯二樓要交錢嗎 上海加裝電梯一樓補(bǔ)償

上海老舊小區(qū)加裝電梯

上海很多老舊小區(qū)無電梯,老人、小孩上下樓十分不方面?,F(xiàn)在上海老舊小區(qū)加裝電梯取消一票否決,很多小區(qū)都可以成功安裝電梯。那么加裝電梯二樓要交錢嗎?上海加裝電梯一樓補(bǔ)償是多少?

2020-06-17 14:09:35

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上海老舊小區(qū)加裝電梯取消一票否決

所謂眾口難調(diào),老舊小區(qū)高層住戶急需電梯,尤其是對(duì)于老人來說,上下樓極為不方便,但是對(duì)于底層住戶來說,不僅不需要,而且加裝電梯還可能會(huì)遮擋房子部分視野,所以關(guān)于是否加裝電梯的問題很難達(dá)成一致。好消息來了,上海老舊小區(qū)加裝電梯取消一票否決。

上海市住建委、房管局等10部門聯(lián)合印發(fā)了《關(guān)于進(jìn)一步做好本市既有多層住宅加裝電梯的若干意見》,明確降低了加裝電梯啟動(dòng)門檻?!氨緲谴睒I(yè)主”同意率從原來的90%降低到三分之二、取消“一票否決”、小區(qū)同意率從原來的三分之二降低到一半。

不僅如此,*補(bǔ)貼從24萬元增加到28萬元,并且還可以提取住房公積金用于支付電梯建設(shè)*。這對(duì)于很多高層住戶來說,實(shí)為一則非常好的消息。

上海老舊小區(qū)加裝電梯取消一票否決
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加裝電梯二樓要交錢嗎

對(duì)于二樓住戶來說,加裝電梯會(huì)覺得沒必要,所以很多二樓住戶會(huì)持反對(duì)票,主要是怕交錢。那么加裝電梯二樓要交錢嗎?

1、其實(shí)一般情況下,一樓的住戶是不需要繳納費(fèi)用的,但是二樓是否需要繳納費(fèi)用,還是因各地方而定,以及*的協(xié)商結(jié)果。因?yàn)閺男枨蟮慕嵌葋碚f,對(duì)于二樓來說,有沒有電梯都一樣。所以裝不裝電梯對(duì)他們的影響都不是特別的大,但是如果是交錢就影響比較大了,這也是很多小區(qū)無法加裝電梯的主要原因之一。

2、安裝外置電梯所需要的費(fèi)用是比較多的,具體繳納的費(fèi)用跟樓層是有關(guān)系的,樓層越高出的錢就會(huì)越多。所以每個(gè)業(yè)主需要繳納費(fèi)用,需要由業(yè)主委員會(huì)開會(huì)進(jìn)行協(xié)商,一般如果是六層樓層,加裝電梯繳費(fèi)比例一般為:一樓不出,二樓百分之十,三樓百分之十五,4樓百分之二十,5樓百分之二十五,6樓百分之三十。

加裝電梯二樓要交錢嗎
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上海加裝電梯一樓補(bǔ)償

對(duì)于一樓住戶來說,加裝電梯可能會(huì)對(duì)他們的生活造成一定的影響,尤其是對(duì)于安裝電梯占用共有部分的業(yè)主來說,難免會(huì)有些不公平,那么上海加裝電梯會(huì)對(duì)一樓進(jìn)行補(bǔ)償嗎? 

1、加裝電梯會(huì)對(duì)一樓業(yè)主產(chǎn)生一些影響,例如噪音、擋光等問題,所以很多一層業(yè)主不同意加裝電梯,或者要求給予補(bǔ)償。很多地方針對(duì)這一情況,出臺(tái)相應(yīng)政策,給與一樓相應(yīng)補(bǔ)償。

2、但是上海沒有出臺(tái)有關(guān)加裝電梯一樓補(bǔ)償?shù)恼?,只是要求征求所在樓幢全體業(yè)主意見,經(jīng)所在樓幢專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主同意即可。 

3、加裝電梯擬占用小區(qū)業(yè)主共有部分的,還需要征求建筑區(qū)劃內(nèi)全體業(yè)主意見,經(jīng)建筑區(qū)劃內(nèi)專有部分占建筑物總面積過半數(shù)的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)過半的業(yè)主同意,并盡可能優(yōu)化方案,減少對(duì)周邊相鄰業(yè)主的不利影響。加裝電梯擬占用業(yè)主專有部分的,應(yīng)當(dāng)征得專有部分權(quán)利人的同意。 

以上就是關(guān)于上海老舊小區(qū)加裝電梯的相關(guān)內(nèi)容,希望能對(duì)大家有幫助!齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌,深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載,比熟人更靠譜。

上海加裝電梯一樓補(bǔ)償

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