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國(guó)家針對(duì)買不起房的問題,推出了很多政策,例如廉租房政策、共有產(chǎn)權(quán)房政策、保障性住房、自住型商品房等,可以在很大程度上緩解買房的壓力。
1、廉租房政策
廉租房政策是一種針對(duì)既無(wú)力購(gòu)買商品房又無(wú)力購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房的城鎮(zhèn)*收入家庭而設(shè)計(jì)的一種社會(huì)保障性的住房政策。
廉租房是指政府以租金補(bǔ)貼或?qū)嵨锱渥獾?,向符合城鎮(zhèn)居民*生活保障標(biāo)準(zhǔn)且住房困難的家庭提供社會(huì)保障性質(zhì)的住房
2、共有產(chǎn)權(quán)房政策
共有產(chǎn)權(quán)房,是地方政府讓渡部分土地出讓*,然后低價(jià)配售給符合條件的保障對(duì)象家庭所建的房屋。保障對(duì)象與地方政府簽訂合同,約定雙方的產(chǎn)權(quán)份額以及保障房將來(lái)上市交易的條件和所得價(jià)款的分配份額。
即中低收入住房困難家庭購(gòu)房時(shí),可按個(gè)人與政府的出資比例,共同擁有房屋產(chǎn)權(quán)。
3、保障性住房
保障性住房是指政府為中低收入住房困難家庭所提供的限定標(biāo)準(zhǔn)、限定價(jià)格或租金的住房,一般由廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房、政策性*住房、定向安置房等構(gòu)成。這種類型的住房有別于完全由市場(chǎng)形成價(jià)格的商品房。
4、自住型商品房
自住型商品房是限房?jī)r(jià)、限面積的政策性住房,原則上比同地段、同品質(zhì)的商品住房?jī)r(jià)格低30%左右,但在取得房產(chǎn)證5年內(nèi)不得出售。
無(wú)房戶指的是職工本人及其配偶從未享受實(shí)物分配住房(含租住或按房改政策購(gòu)買公有住房)或政府、企業(yè)提供優(yōu)惠政策解決住房的。那么2020年國(guó)家對(duì)無(wú)房戶的政策有哪些呢?
1、農(nóng)村的無(wú)房戶
如果是農(nóng)村的無(wú)房戶,可以在滿足符合建房條件、土地整體利用規(guī)劃的基礎(chǔ)上申請(qǐng)宅基地進(jìn)行建房的。
2、城鎮(zhèn)的無(wú)房戶
如果是城鎮(zhèn)的無(wú)房戶,在首付款、貸款利率上是可以享受一定的福利待遇的。如果買不起房,在租房上也可以享受一定的補(bǔ)貼的,例如大連市,根據(jù)《大連市困難群體*住房租金補(bǔ)貼實(shí)施方案》,對(duì)于收入住房困難家庭(廉租住房保障條件家庭),中低收入住房困難家庭(經(jīng)濟(jì)適用房保障條件家庭)以及新就業(yè)職工和城市無(wú)房戶等,實(shí)行差別租金補(bǔ)貼政策,其中對(duì)于城市無(wú)房戶家庭,按照市場(chǎng)*租金的50%予以補(bǔ)貼。
因?yàn)橐咔榈脑?,很多城市限?gòu)政策松綁,那么2020年房地產(chǎn)全面取消限購(gòu)是真的嗎?
1、據(jù)統(tǒng)計(jì),全國(guó)至少有40個(gè)城市有限購(gòu)政策,但是近期很多城市松綁了限購(gòu),甚至有些城市直接取消限購(gòu)。所以很多人期望著房地產(chǎn)可以全面取消限購(gòu),賣方不受限,自己就可以在心儀的城市買房了。
2、但是就目前來(lái)看,2020年房地產(chǎn)全面取消限購(gòu)的可能性幾乎為零。因?yàn)槿∠拶?gòu)勢(shì)必會(huì)使房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)生大的動(dòng)蕩,進(jìn)而會(huì)帶來(lái)房?jī)r(jià)的上漲,所以在國(guó)家確定“穩(wěn)定房?jī)r(jià)”的大環(huán)境下,2020年一定不會(huì)出現(xiàn)全面取消限購(gòu)的情況。
3、而且就北京、上海、深圳等一線城市來(lái)看,取消限購(gòu)的可能性更低,因?yàn)橐坏┤∠拶?gòu),那么勢(shì)必會(huì)導(dǎo)致房子需求量上漲。就會(huì)造成一二線城市人口增多,對(duì)于城市的容納力是個(gè)很嚴(yán)峻的考驗(yàn)。
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