2020年6月5日，南京市規(guī)劃和自然資源局發(fā)布2020年寧出第07號出讓公告，涉及8幅地塊，均為涉宅用地，位置分布在河西南、城南、紫東、浦口和江寧。8幅地塊總出讓面積40.8公頃，起拍總價(jià)129.9億元，將于7月10日競拍。

相關(guān)人士了解到，此次掛牌出讓條件采取“限房價(jià)、競地價(jià)”的*，地塊均設(shè)置了毛坯房銷售限價(jià)，*銷售單價(jià)不得超過售價(jià)均價(jià)的110%。

值得注意的是，這8幅地塊將成為南京首批“限房價(jià)、競地價(jià)”*出讓的地塊。 

*銷售單價(jià)不得超過售價(jià)均價(jià)的110%，該規(guī)定可有效杜決出現(xiàn)高低配*拉高部分房源的銷售單價(jià)，有助于保持市場價(jià)格的整體穩(wěn)定。而從8個(gè)地塊設(shè)定的毛坯房銷售限價(jià)及地塊*限價(jià)來看，較片區(qū)內(nèi)當(dāng)前在售樓盤的銷售均價(jià)及已成交地塊當(dāng)時(shí)設(shè)定的*限價(jià)都有一定幅度的下調(diào)，這表明南京對穩(wěn)定房價(jià)和地價(jià)的態(tài)度依然堅(jiān)決。

位于河西南的宅地G28，東至天保東河，南至高廟路，西至青蓮街，北至太清路，出讓面積18443.72平方米，*限價(jià)16.7億，*樓面限價(jià)32926元/平方米。該地塊按“限房價(jià)、競地價(jià)”*出讓，所建普通商品住宅(毛坯)銷售均價(jià)不得超過42000元/平方米(裝修價(jià)格另行核定)，*銷售單價(jià)不得超過售價(jià)均價(jià)的110%(裝修價(jià)格另行核定)。

位于城南的G29地塊按“限房價(jià)、競地價(jià)”*出讓，所建普通商品住宅(毛坯)銷售均價(jià)不得超過32000元/平方米(裝修價(jià)格另行核定)，*銷售單價(jià)不得超過售價(jià)均價(jià)的110%(裝修價(jià)格另行核定)。

城南的G30地塊(雨花臺區(qū)雨花經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)鳳匯地塊)是雨花經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)中較為稀缺的商住混合地塊。未來商品住房毛坯均價(jià)被限在2萬/平方米內(nèi)(不含裝修價(jià))，*銷售單價(jià)不可超過2.2萬元/平方米(不含裝修價(jià))。

紫東的G31地塊是棲霞區(qū)仙林街道、江寧區(qū)麒麟街道東麒路、麒麟路西南象限地塊一，緊鄰4號線匯通站，交通便利。未來商品住房毛坯均價(jià)被限在27500元/平方米內(nèi)(不含裝修價(jià))，*銷售單價(jià)不可超過30250元/平方米(不含裝修價(jià))。

南京又發(fā)布2020年寧出第07號出讓公告，共公告8幅地塊，分布于河西南（1幅）、城南（2幅）、紫東（1幅）、浦口（2幅）、江寧（2幅），均為涉宅用地，面積40.8公頃，起拍總價(jià)達(dá)129.9億元，該批地塊將于2020年7月10日上午10:00開始在網(wǎng)上競拍。

和此前不同的是，該批地塊均設(shè)有毛坯房銷售限價(jià)，成為南京限房價(jià)競地價(jià)的首批地塊。

8幅地塊設(shè)定的毛坯房銷售限價(jià)都十分理性，此舉非常利于合理引導(dǎo)市場預(yù)期避免市場過熱或恐慌，更好地控制地價(jià)房價(jià)上漲幅度，在引導(dǎo)開發(fā)企業(yè)理性競價(jià)的同時(shí)，也以限定未來住宅的銷售價(jià)格來穩(wěn)定市場預(yù)期，有序引導(dǎo)房地產(chǎn)市場逐步回歸理性競爭，進(jìn)一步穩(wěn)定我市的房地產(chǎn)市場。

以上就是關(guān)于南京出臺限房價(jià)競地價(jià)新政的相關(guān)內(nèi)容，希望能對大家有幫助！齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌，8年裝修服務(wù)平臺，齊裝比熟人更靠譜。