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上海外地單身限購取消 如何繞開上海限購政策 上海限購政策什么時(shí)候開始的

上海限購政策

外地人在上海買房必須是已婚,對(duì)于單身限購。據(jù)說2020上海外地單身限購取消了是真的嗎?上海限購政策什么時(shí)候開始的?如何繞開上海限購政策?

2020-06-04 09:01:51

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上海外地單身限購取消

上海外地單身限購政策沒有取消,目前正在執(zhí)行當(dāng)中。2020外地人在上海買房條件如下:

1、購房人必須已婚。

2、購房家庭在上海沒有商品住房。

3、連續(xù)5年及以上在本市繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅

4、限購1套住房(含新建商品房和二手房)

5、如果境外人買房(含中國護(hù)照)

(1)境外人在本市只能購買一套自住用房。即

境外人在本市只能擁有1套住房。

(2)根據(jù)上海購房政策,境外人購房需提供在本市滿1年的勞動(dòng)合同、在有效期內(nèi)的護(hù)照。

也就是說,外地人在上海買房必須是以家庭為單位的,并且是每個(gè)家庭僅限購買一套住房,在買房的時(shí)候需要準(zhǔn)備結(jié)婚證。除此之外,還需要夫妻一方在上海*近63個(gè)月內(nèi)累積繳滿60個(gè)月社保或者*近63個(gè)月內(nèi)累積繳滿60個(gè)月個(gè)人所得稅稅單(即工資稅單)。

上海外地單身限購取消
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如何繞開上海限購政策

上海限購政策也可以說是全國范圍內(nèi)要求*嚴(yán)格的,北京需要繳稅5年及以上,但是不要求已婚。那么如何繞開上海限購政策呢?

1、購買法院拍賣房

法院拍賣房不受戶籍或套數(shù)的限制,也就是說有錢就可以買,而且部分房源還可以申請(qǐng)貸款。一般情況下,上海的拍賣房來源有兩種,一種是上海本地法院的拍賣房,還有一種是外地法院的拍賣房。

2、居轉(zhuǎn)戶

外地人在上海居住證滿7年、社保交7年、納稅交7年等,滿足一定條件就可以排隊(duì)轉(zhuǎn)為上海戶口,然后就可以在上海買房。

3、公司購買

可以以公司名義購買房產(chǎn),但是不能申請(qǐng)商業(yè)貸款,只能待產(chǎn)證出具后辦理持證抵押,年限與利率都有別于商業(yè)貸款,*比較高。

4、嫁、娶上海戶籍

對(duì)非上海戶籍單身人士而言,結(jié)婚之后,可以以家庭名義在上海買房;對(duì)于被限購的上海戶籍人士而言,離婚后,將家庭成員的房產(chǎn)轉(zhuǎn)到一個(gè)或多個(gè)家庭成員名下,再以沒有房產(chǎn)一方的名義買房,成本低廉、手續(xù)合法,而且還可以享受到首套房的貸款利率優(yōu)惠。

5、房產(chǎn)贈(zèng)與

上海房產(chǎn)贈(zèng)與他人,他人可以是在上海沒有購房資格的人。

如何繞開上海限購政策
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上海限購政策什么時(shí)候開始的

1、2011年1月31日,上海出臺(tái)了落實(shí)新“國八條”房地產(chǎn)調(diào)控政策的上海版細(xì)則,這是上海*次對(duì)房產(chǎn)限購。具體內(nèi)容如下:

(1)在本市已有1套住房的本市戶籍居民家庭、能提供自購房之日起算的前2年內(nèi)在本市累計(jì)繳納1年以上個(gè)人所得稅繳納證明或社會(huì)保險(xiǎn)(城鎮(zhèn)社會(huì)保險(xiǎn))繳納證明的非本市戶籍居民家庭,限購1套住房(含新建商品住房和二手住房)。

(2)對(duì)在本市已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、不能提供2年內(nèi)在本市累計(jì)繳納1年以上個(gè)人所得稅繳納證明或社會(huì)保險(xiǎn)(城鎮(zhèn)社會(huì)保險(xiǎn))繳納證明的非本市戶籍居民家庭,暫停在本市向其售房。違反規(guī)定購房的,不予辦理房地產(chǎn)登記。

2、2016年上海出臺(tái)了《關(guān)于進(jìn)一步完善本市住房市場(chǎng)體系和保障體系促進(jìn)房地產(chǎn)世行平穩(wěn)發(fā)展的若干意見》,提高非上海市戶籍居民家庭購房繳納個(gè)人所得稅或社保的年限,從自購房之日起算的前3年內(nèi)在上海市累計(jì)繳納2年以上,調(diào)整為自購房之日前連續(xù)繳納滿5年及以上。

以上就是關(guān)于上海限購政策的相關(guān)內(nèi)容,希望能對(duì)大家有幫助!齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌,8年裝修服務(wù)平臺(tái),齊裝比熟人更靠譜。

上海限購政策什么時(shí)候開始的

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