新農(nóng)村宅基地補償?shù)木唧w標準是由市、 縣政府依法批準的征地補償安置方案規(guī)定的。根據(jù)2020年1月1日起實施的新《土地管理法》中的有關(guān)規(guī)定，新農(nóng)村宅基地補償標準依據(jù)如下： 

1、征收土地應(yīng)當給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。

2、征收土地應(yīng)當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。

3、對其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)?給予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益。

在2020兩會上，全國人大代表徐華勤：建議從國家層面進一步推進宅基地“三權(quán)分置”改革。

1、全國兩會召開前，全國人大代表、溧陽市委書記、市長徐華勤，一直在為探索農(nóng)村宅基地所有權(quán)、資格權(quán)、使用權(quán)的“三權(quán)分置”實現(xiàn)形式，忙著開展基層調(diào)研。

2、在2020兩會上，全國人大代表徐華勤提交了《關(guān)于鼓勵有條件地區(qū)深化探索宅基地“三權(quán)分置”實現(xiàn)形式的建議》。

建議國家鼓勵有條件的地區(qū)在嚴守土地公有制性質(zhì)不改變、耕地紅線不突破、農(nóng)民利益不受損“三條底線”，保障農(nóng)民“戶有所居”的基礎(chǔ)上，進一步探索宅基地“三權(quán)分置”的實現(xiàn)形式，推動農(nóng)村土地資源社會效益和經(jīng)濟效益“雙提升”，實現(xiàn)國家、集體、個人利益“多方共贏”，重塑城鄉(xiāng)土地權(quán)利關(guān)系。 

2020年是土地確權(quán)*一年，有關(guān)數(shù)據(jù)表明，在我國土地確權(quán)工作已經(jīng)完成了94%。經(jīng)過土地確權(quán)，擁有合法的不動產(chǎn)權(quán)證，將宅基地和房屋一體化登記，更有利于保障了農(nóng)民的合法權(quán)益。

1、2020年宅基地流轉(zhuǎn) 

2020年宅基地屬于集體土地，農(nóng)民只有使用權(quán)，并無買賣的權(quán)利。但是農(nóng)村宅基地的使用權(quán)可以依法流轉(zhuǎn)，得益于國家實行的宅基地三權(quán)分置政策，宅基地的使用權(quán)、所有權(quán)、資格權(quán)分開來，所以可以通過流轉(zhuǎn)的*，讓不動產(chǎn)變得靈活起來。

需要注意，農(nóng)村宅基地和房屋的流轉(zhuǎn)，除了部分宅基地改革試點地區(qū)可以在村外范圍內(nèi)進行流轉(zhuǎn)之外，基本上都要求只能在同一村集體內(nèi)部成員之間流轉(zhuǎn)，流轉(zhuǎn)*主要包括出租、轉(zhuǎn)讓等。

2、2020年宅基地入市 

將農(nóng)民手上的閑置宅基地在性質(zhì)上做輸出轉(zhuǎn)變，轉(zhuǎn)變?yōu)榧w經(jīng)營性建設(shè)用地，可以實現(xiàn)將宅基地入市的目的。同時農(nóng)民手上擁有不動產(chǎn)權(quán)證，權(quán)屬清楚，有利于閑置宅基地的利用。所以無論是自主經(jīng)營，合作經(jīng)營，還是委托經(jīng)營，都可以可以讓農(nóng)民朋友獲得更多的收入。

3、農(nóng)村宅基地抵押貸款

經(jīng)過土地確權(quán)之后，會得到不動產(chǎn)土地確權(quán)證，這樣就可以進行這抵押貸款。

以上就是關(guān)于宅基地*政策的相關(guān)內(nèi)容，希望能對大家有幫助！齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌，8年裝修服務(wù)平臺，齊裝比熟人更靠譜。