目前維修基金并沒(méi)有被取消，依舊在執(zhí)行當(dāng)中。但是有些城市對(duì)于維修基金做了嚴(yán)格的要求與限制。例如重慶市2020年5月1日起執(zhí)行新的《重慶市物業(yè)管理?xiàng)l例》，在其中規(guī)定：

1、前期物業(yè)服務(wù)合同生效之日至物業(yè)交付之日發(fā)生的物業(yè)服務(wù)費(fèi)，由建設(shè)單位承擔(dān)；

2、專項(xiàng)維修基金使用超10萬(wàn)元時(shí)應(yīng)引入第三方評(píng)審；

3、公共*存入專項(xiàng)維修賬戶，設(shè)立單獨(dú)賬目；

4、每戶業(yè)主不得購(gòu)買超兩個(gè)車位。

對(duì)于維修基金使用做了明確的規(guī)定，建立物業(yè)服務(wù)第三方評(píng)估制度。業(yè)主、業(yè)主大會(huì)、建設(shè)單位、物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以委托評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)物業(yè)承接和查驗(yàn)、物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和費(fèi)用測(cè)算、物業(yè)專項(xiàng)維修*使用方案、物業(yè)服務(wù)質(zhì)量等進(jìn)行評(píng)估。有利于業(yè)主維護(hù)自己的利益。

除了重慶之外，北京新的《物業(yè)管理?xiàng)l例》也將于5月1日起實(shí)施，而且近期山東、陜西、深圳等對(duì)地也開(kāi)始實(shí)施新的物業(yè)管理?xiàng)l例，對(duì)于物業(yè)收費(fèi)不合理、物業(yè)服務(wù)差進(jìn)行明確，并取消了不合理收費(fèi)。

目前我國(guó)執(zhí)行的《住宅專項(xiàng)維修*管理辦法》是于2008年2月1日起施行的，尚未有新的《管理辦法》出臺(tái)，但是很多城市都有自己的《物業(yè)管理?xiàng)l例》以及《住宅專項(xiàng)維修*管理辦法》，其中對(duì)于維修基金都有明確的規(guī)定，并且會(huì)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行更新。

2020年維修基金*規(guī)定如下：

1、住宅專項(xiàng)維修*，是專項(xiàng)用于住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的維修和更新、改造的*。住宅專項(xiàng)維修*管理實(shí)行專戶存儲(chǔ)、專款專用、所有權(quán)人決策、政府監(jiān)督的原則。

2、商品住宅的業(yè)主、非住宅的業(yè)主按照所擁有物業(yè)的建筑面積交存住宅專項(xiàng)維修*，每平方米建筑面積交存首期住宅專項(xiàng)維修*的數(shù)額為當(dāng)?shù)刈≌ㄖ惭b工程每平方米造價(jià)的5%至8%。

直轄市、市、縣人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門應(yīng)當(dāng)根據(jù)本地區(qū)情況，合理確定、公布每平方米建筑面積交存首期住宅專項(xiàng)維修*的數(shù)額，并適時(shí)調(diào)整。

根據(jù)《住宅專項(xiàng)維修*管理辦法》中的相關(guān)規(guī)定：

1、維修基金的使用范圍

住宅專項(xiàng)維修*應(yīng)當(dāng)專項(xiàng)用于住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的維修和更新、改造，不得挪作他用。

住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修和更新、改造費(fèi)用，按照下列規(guī)定分?jǐn)偅?/p>

（1）商品住宅之間或者商品住宅與非住宅之間共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修和更新、改造費(fèi)用，由相關(guān)業(yè)主按照各自擁有物業(yè)建筑面積的比例分?jǐn)偂?/p>

（2）售后公有住房之間共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修和更新、改造費(fèi)用，由相關(guān)業(yè)主和公有住房售房單位按照所交存住宅專項(xiàng)維修*的比例分?jǐn)?；其中，?yīng)由業(yè)主承擔(dān)的，再由相關(guān)業(yè)主按照各自擁有物業(yè)建筑面積的比例分?jǐn)偂?/p>

（3）售后公有住房與商品住宅或者非住宅之間共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修和更新、改造費(fèi)用，先按照建筑面積比例分?jǐn)偟礁飨嚓P(guān)物業(yè)。其中，售后公有住房應(yīng)分?jǐn)偟馁M(fèi)用，再由相關(guān)業(yè)主和公有住房售房單位按照所交存住宅專項(xiàng)維修*的比例分?jǐn)偂?/p>

2、維修基金的使用時(shí)間

維修基金的使用時(shí)間沒(méi)有明確規(guī)定，但是在使用的時(shí)候，需要遵循方便快捷、公開(kāi)透明、受益人和負(fù)擔(dān)人相一致的原則才能使用。

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