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現(xiàn)在買房多是選擇貸款買房,帶來一般會選擇商業(yè)銀行貸款,或者是公積金貸款。那么2020年珠海首套房首付比例是多少?
1、商業(yè)銀行貸款首付比例:
(1)無貸款記錄:普通住宅(≦144㎡)首付30%,非普通住宅(>144㎡)首付30%。
(2)有貸款記錄已結(jié)清:普通住宅(≦144㎡)首付40%,非普通住宅(>144㎡)首付60%。
(3)有貸款記錄未結(jié)清:普通住宅(≦144㎡)首付50%,非普通住宅(>144㎡)首付70%。
2、公積金貸款首付比例:
(1)無貸款記錄:普通住宅(≦144㎡)首付30%,非普通住宅(>144㎡)首付60%。
(2)有貸款記錄已結(jié)清:普通住宅(≦144㎡)首付30%,非普通住宅(>144㎡)首付60%。
珠海首套房貸款的利率與貸款*有關(guān),具體可以分成兩種貸款*討論:
1、珠海首套房公積金貸款利率
借款申請人家庭(包括借款申請人、配偶及未成年子女)在珠海市不動產(chǎn)登記無住房,同時在珠海及全國無住房公積金貸款記錄的,按首套住房公積金貸款政策辦理。
執(zhí)行首套房公積金貸款政策的,貸款利率為同期法定住房公積金貸款利率。
珠海首套房公積金貸款利率為:五年及以下個人住房公積金貸款利率為2.75%,五年以上個人住房公積金貸款利率為3.25%。
2、珠海首套房商業(yè)貸款利率
珠海大部分商業(yè)銀行實行“5年期LPR+加基點”模式。*的貸款市場報價利率是2020年4月20日發(fā)布的,LPR1年期LPR為3.85%,5年期以上LPR為4.65%。
珠海首套房商業(yè)貸款利率為:5.43%,環(huán)比下降5BP。
2020珠海首套房貸款新政策主要是針對于公積金貸款,對于商業(yè)帶來主要是首付比例方面,其它方面例如貸款額度等,依據(jù)個人條件而定。接下來小編將詳細為大家介紹2020珠海首套房公積金貸款政策,具體如下:
1、貸款額度限制:
每戶(按兩個符合條件的職工計)原則上可借貸25萬元。
但是職工在購買首套自住住房時,申請人一人為高層次人才,則公積金貸款*額度為150萬元;申請人兩人為高層次人才,則公積金貸款*額度為250萬元。高層次人才包括:經(jīng)市人才主管部門評定的*、一、二、三類高層次人才。
2、貸款條件限制
2020珠海停止向購買第三套及以上住房的繳存職工家庭發(fā)放住房公積金個人住房貸款。
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