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北京共有產(chǎn)權(quán)房申請(qǐng)條件2020 2020北京共有產(chǎn)權(quán)房規(guī)劃 北京共有產(chǎn)權(quán)房怎么申請(qǐng)的流程

北京共有產(chǎn)權(quán)房

共有產(chǎn)權(quán)房相比較其它商品房來(lái)說(shuō),價(jià)格比較優(yōu)惠。那么北京共有產(chǎn)權(quán)房怎么申請(qǐng)的流程呢?北京共有產(chǎn)權(quán)房申請(qǐng)條件2020是什么?2020北京共有產(chǎn)權(quán)房規(guī)劃有哪些?

2020-05-16 09:05:46

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北京共有產(chǎn)權(quán)房申請(qǐng)條件2020

北京共有房需要滿足去申請(qǐng)條件才可以進(jìn)行申請(qǐng),那么2020北京共有產(chǎn)權(quán)房申請(qǐng)條件是什么呢? 

1、北京共有產(chǎn)權(quán)房申請(qǐng)條件

申請(qǐng)家庭應(yīng)同時(shí)具備以下條件:

(1)申請(qǐng)人具有完全民事行為能力;

(2)申請(qǐng)家庭成員包括夫妻雙方及未成年子女(單身需年滿30周歲);

(3)家庭成員在京均無(wú)住房;

(4)符合北京限購(gòu)條件。

除此之外,一個(gè)家庭只能購(gòu)買一套共有產(chǎn)權(quán)住房。北京各區(qū)還會(huì)在項(xiàng)目公告中規(guī)定符合本區(qū)的相關(guān)要求,具體以各項(xiàng)目公告為準(zhǔn)。 

2、 北京限購(gòu)條件

(1)非京籍家庭

a、在京無(wú)房且已連續(xù)五年在京繳納社?;騻€(gè)稅的非京籍家庭,可購(gòu)買1套住房。

b、若想在通州區(qū)購(gòu)買房屋,還必須符合近3年在通州連續(xù)繳納社?;騻€(gè)稅的要求。

(2)京籍家庭

a、已婚京籍家庭(除通州外):無(wú)房的可購(gòu)買兩套住房,已有1套住房的可再購(gòu)買1套。

b、單身京籍家庭(包括未婚、離異、喪偶家庭):在京無(wú)房的,可購(gòu)買1套住房。

c、想在通州買房的京籍家庭,符合本市限購(gòu)政策的前提下,還需要滿足下列條件之一,可在通州購(gòu)買一套住房:

已有1套住房、落戶通州3年(含)以上的京籍家庭。

已有1套住房、近3年在通州區(qū)連續(xù)社?;騻€(gè)稅的京籍家庭。

京籍無(wú)房家庭。

3、北京共有產(chǎn)權(quán)房限制申請(qǐng)條件    

有以下情形之一的家庭不能申請(qǐng)購(gòu)買共有產(chǎn)權(quán)住房:

(1)申請(qǐng)家庭已簽訂住房購(gòu)房合同或征收(拆遷)安置房補(bǔ)償協(xié)議的。

(2)申請(qǐng)家庭在本市有住房轉(zhuǎn)出記錄的。

(3)有住房家庭夫妻離異后單獨(dú)提出申請(qǐng),申請(qǐng)時(shí)點(diǎn)距離婚年限不滿三年的。

(4)申請(qǐng)家庭有違法建設(shè)行為的,申請(qǐng)時(shí)未將違法建筑物、構(gòu)筑物或設(shè)施等拆除的。

(5)申請(qǐng)家庭承租公共*住房、公有住房(含直管和自管公房等)后又購(gòu)買共有產(chǎn)權(quán)住房的,應(yīng)在購(gòu)房合同網(wǎng)簽前書面承諾騰退所租房屋。

北京共有產(chǎn)權(quán)房申請(qǐng)條件2020
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2020北京共有產(chǎn)權(quán)房規(guī)劃

北京共有產(chǎn)權(quán)房的前身是北京自住型商品房,現(xiàn)在共有產(chǎn)權(quán)房將全面代替自住型商品房。對(duì)比普通的商品房來(lái)說(shuō),北京共有產(chǎn)權(quán)房的性價(jià)比顯然更高,那么2020北京共有產(chǎn)權(quán)房規(guī)劃是什么呢?

1、順義區(qū)水映蘭苑項(xiàng)目

申購(gòu)時(shí)間:2020年5月8日上午10:00至5月22日下午17:00

項(xiàng)目總房源:806套,本次配售房源157套

2、密云區(qū)云河上苑家園項(xiàng)目

申購(gòu)時(shí)間:2020年5月6日上午10:00至5月20日下午17:00

房源套數(shù):本次銷售套數(shù)334套

3、房山區(qū)慧園項(xiàng)目

申購(gòu)時(shí)間:2020年1月7日上午10:00至1月22日上午10:00

房源數(shù)量:784套

4、海淀區(qū)金隅尚林家園項(xiàng)目

申購(gòu)時(shí)間:2020年1月3日上午10點(diǎn)至1月18日上午10點(diǎn)

房源數(shù)量:315套

2020北京共有產(chǎn)權(quán)房規(guī)劃
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北京共有產(chǎn)權(quán)房怎么申請(qǐng)的流程

外地人在京無(wú)房且已連續(xù)五年在京繳納社?;騻€(gè)稅的非京籍家庭,可購(gòu)買1套住房。但是如果想在通州區(qū)購(gòu)買房屋,還必須符合近3年在通州連續(xù)繳納社?;騻€(gè)稅的要求。那么北京共有產(chǎn)權(quán)房怎么申請(qǐng)的?流程是什么呢? 

1、項(xiàng)目公示

經(jīng)審核批準(zhǔn)后準(zhǔn)予開(kāi)通網(wǎng)上申購(gòu)并發(fā)布項(xiàng)目公告,網(wǎng)上申購(gòu)期限不少于15日。

2、網(wǎng)上申請(qǐng)

網(wǎng)上申購(gòu)期間內(nèi),申請(qǐng)家庭登陸區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)委(房管局)官方網(wǎng)站提出項(xiàng)目購(gòu)房申請(qǐng)。

在線填寫《家庭購(gòu)房申請(qǐng)表》和《承諾書》,如實(shí)申報(bào)家庭人口、戶籍、婚姻、住房等情況,并準(zhǔn)備相關(guān)證明材料。

3、聯(lián)網(wǎng)審核

市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委會(huì)等部門在申購(gòu)期結(jié)束后20個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核。

申請(qǐng)家庭可登陸區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)委(房管局)官方網(wǎng)站查詢資格審核結(jié)果。經(jīng)審核通過(guò)的家庭,可取得申請(qǐng)編碼。(資格審核結(jié)果、申請(qǐng)編碼快速查詢?nèi)肟谠斠?jiàn)文末)

對(duì)審核結(jié)果有異議的,可以自資格審核完成之日起10個(gè)工作日內(nèi),持相關(guān)證明材料到區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)委(房管局)申請(qǐng)復(fù)核。

4、搖號(hào)名單公示

區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)委(房管局)應(yīng)按照職住平衡、家庭人口等因素進(jìn)行優(yōu)先次序分組,確定搖號(hào)家庭名單,并在其官方網(wǎng)站面向社會(huì)公示。

5、搖號(hào)配售

對(duì)符合條件的申請(qǐng)家庭進(jìn)行公開(kāi)搖號(hào),確定選房順序。

搖號(hào)結(jié)果在區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)委(房管局)官方網(wǎng)站和銷售現(xiàn)場(chǎng)公示3天。

6、順序選房

提前5個(gè)工作日,在銷售現(xiàn)場(chǎng)和區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)委(房管局)官方網(wǎng)站發(fā)布選房公告。

申請(qǐng)家庭按照搖號(hào)確定的順序選房,家庭放棄選房的,由后續(xù)家庭依次遞補(bǔ)。

7、購(gòu)房確認(rèn)

開(kāi)發(fā)建設(shè)單位核對(duì)申請(qǐng)材料,符合條件的申請(qǐng)家庭簽字確認(rèn)《家庭購(gòu)房申請(qǐng)表》和《承諾書》,報(bào)區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)委(房管局)復(fù)核。

復(fù)核通過(guò)的選房家庭可簽訂購(gòu)房合同。

北京共有產(chǎn)權(quán)房怎么申請(qǐng)的流程

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