父母房產(chǎn)上是可以加子女的名字的，如果是過戶的話，可以采用贈與、買賣等*。

父母房產(chǎn)可以加子女名字的利弊分析：

1、之后可以節(jié)省一部分過戶的費用，并且可以避免以后將房產(chǎn)過戶給子女的繁瑣手續(xù)；

2、父母房產(chǎn)加子女名字，不利于子女房產(chǎn)的購買。如果子女名下已有房產(chǎn)，再次購買屬二套房，相應的首付和利率均會上調(diào)。

3、根據(jù)我國民法規(guī)定:監(jiān)護人應當履行監(jiān)護職責，保護被監(jiān)護人的人身、財產(chǎn)及其他合法權益，除為被監(jiān)護人的利益外，不得處理被監(jiān)護人的財產(chǎn)。

所以如果房產(chǎn)證加上的是未成年子女的名字，不利于房產(chǎn)的轉讓、抵押和擔保等。

4、父母房產(chǎn)加子女名字的話，房子不能隨便出售或者轉讓，需要征得房產(chǎn)的共有人，也就是子女的同意才可以。

父母房產(chǎn)過戶給子女可以采用繼承、贈與、買賣三種不同的過戶*，其對應的手續(xù)是不一樣的。三種過戶*中，贈與是*常選擇的，具體辦理手續(xù)如下：

1、以贈與的*辦理過戶，需要先辦理贈與公證，然后辦理房屋評估作價和房屋鑒定，*辦理過戶。

2、具體辦理手續(xù)：

（1）贈與人與受贈人復簽訂房屋贈與的書面合同。

（2）辦理贈與公證。

根據(jù)司法部、建設部《關于房產(chǎn)登記管理中加強公證的聯(lián)合通知》的規(guī)定，房屋贈與必須辦理公證。辦理贈與公證由贈與人住所地或贈與行為發(fā)生地公證處受理。贈與不動產(chǎn)的，也可由不動產(chǎn)所在地公證處受理。

（3）房屋評估：評估公司對房屋進行市值評估；

（4）辦理房屋所有權轉移登制記手續(xù)。房屋贈與當事人到房地產(chǎn)管理機構申請變更登記，應提交下列證件：

a、房屋贈與申請表；

b、房屋權屬證書；

c、房屋戶型平面圖；

d、房屋贈與公證書；

e、贈與人及受贈與人身份證或戶口復印件應與原件核對)；

f、契稅(四)贈與人將房屋交付受贈人。

父母贈與房產(chǎn)給子女是將房產(chǎn)無償?shù)剞D讓給受贈人，也就是子女。在此過程中，會發(fā)生產(chǎn)權過戶，產(chǎn)生相應的稅費。一般包括契稅、公證費、登記費，以及房屋評估費。

1、契稅：贈與的房產(chǎn)獲得是不用支付任何*的，屬于無償獲得房產(chǎn)，所以契道稅是全額收取的，房屋的面積沒有限制，契稅是房屋評估價格的3%。

應納稅額=計稅依據(jù)×*，應納稅額以人民幣計算。

2、公證費：贈與的過程中，公證贈與合同產(chǎn)生的費用，一般按照房屋評估價的1%至2%收取公證費用。

3、房屋評估費，進行贈與房產(chǎn)的時候，需要對房屋的價值進行評估，來做為繳稅的標準，所以就產(chǎn)生了評估費用，這專部分費用是房屋評估價的0.5%。

4、登記費：簡單的工本費，80元。