父母房產(chǎn)過戶給子女主要有三種*，繼承過戶、贈(zèng)與過戶以及普通的二手房交易過戶，但是無(wú)論是哪一種*都是需要進(jìn)行公證的。其中繼承過戶只有等到父母去世后才能辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)，而剩下的兩種*中，贈(zèng)與過戶相對(duì)比較劃算，所以接下來(lái)小編將詳細(xì)為大家介紹贈(zèng)與過戶的辦理手續(xù)。

1、父母與子女簽訂房產(chǎn)贈(zèng)與書面合同，即贈(zèng)與書；

2、父母與子女?dāng)y帶原房屋所有權(quán)證、贈(zèng)與合同，繳納契稅；

3、辦理公證（繳納公證費(fèi)：房?jī)r(jià)的千分之一）。根據(jù)《關(guān)于房產(chǎn)登記管理中加強(qiáng)公證的聯(lián)合通知》的規(guī)定，房屋贈(zèng)與必須辦理公證。

4、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。父母與子女共同到房地產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)申請(qǐng)房產(chǎn)變更登記，并提交以下證明資料：申請(qǐng)書、身份證件、原房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證、贈(zèng)與書及公證書、契稅收據(jù)。

5、房屋過戶給子女。如果未辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，只是簽訂了書面贈(zèng)與合同，并且將原房屋產(chǎn)權(quán)證交給受贈(zèng)人的，根據(jù)*人民法院的規(guī)定，也應(yīng)當(dāng)認(rèn)定贈(zèng)與成立。

如果父母房產(chǎn)在婚前過戶給兒子，算作是婚前財(cái)產(chǎn)；如果父母過戶財(cái)產(chǎn)給已婚子女，并且明確表示是贈(zèng)與子女夫妻倆的，就屬于子女夫妻共有財(cái)產(chǎn)。但是如果沒有明確表示贈(zèng)與子女夫妻倆，或明確表示贈(zèng)與子女個(gè)人，這財(cái)產(chǎn)屬于子女婚后取得個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

法律依據(jù)：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)婚姻法》第十七條：夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：

（1）工資、獎(jiǎng)金；

（2）生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)的*；

（3）知識(shí)產(chǎn)權(quán)的*；

（4）繼承或贈(zèng)與所得的財(cái)產(chǎn)，但本法第十八條第3項(xiàng)規(guī)定的除外；

（5）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。夫妻對(duì)共同所有的財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。

第十八條：有下列情形之一的，為夫妻一方的財(cái)產(chǎn)：

（1）一方的婚前財(cái)產(chǎn)；

（2）一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費(fèi)、殘疾人生活補(bǔ)助費(fèi)等費(fèi)用；

（3）遺囑或贈(zèng)與合同中確定只歸夫或妻一方的財(cái)產(chǎn)；

（4）一方專用的生活用品；

（5）其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。

根據(jù)《中華人民共和國(guó)繼承法》，公民死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)，包括房屋等，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈(zèng)辦理；有遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。配偶、子女、父母等有資格集成父母的房產(chǎn)。那么2020父母去世房產(chǎn)過戶子女怎么辦理呢？

1、房屋評(píng)估：評(píng)估公司對(duì)房屋進(jìn)行市值評(píng)估；

2、繼承公證：房產(chǎn)繼承人到房屋所在地的公證處辦理繼承公證，領(lǐng)繼承公證書（攜帶證明資料：死亡證明書、合法繼承人名單證明、遺囑）。

（1）死亡證明書：到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，并辦理；

（2）房產(chǎn)繼承：分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。

3、房屋測(cè)繪：在辦理產(chǎn)權(quán)登記之前，房產(chǎn)繼承人須到房地產(chǎn)測(cè)繪部門申理房屋面積測(cè)繪/轉(zhuǎn)繪手續(xù)，并領(lǐng)取測(cè)繪成果或者附圖。

4、繼承登記：房產(chǎn)繼承人應(yīng)該攜帶房地產(chǎn)權(quán)證、繼承公證書、房屋測(cè)繪等證明到房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)繼承登記手續(xù)。填寫《房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)書》領(lǐng)取并回執(zhí)。帶資料審核通過后，取得房產(chǎn)證明。

5、規(guī)定需遞交的其它資料：如涉及該房屋權(quán)屬等事項(xiàng)是法院判決、裁定或調(diào)解的，必須繳交法院判決書、裁定書或調(diào)解書等。如該房屋經(jīng)實(shí)地測(cè)繪，發(fā)現(xiàn)已經(jīng)改建或存在違法建設(shè)的，必須提交規(guī)劃部門的報(bào)建審核書或處理決定書。