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國內(nèi)現(xiàn)在限購的城市非常多,外地人想要買房只有到不限購的城市,那今天我們就一起來看一看全國不限購城市名單。
先在住房限購的名單里的只有36個 已有限購廈門、上海、杭州、寧波、深圳、福州、南京、天津、廣州、三亞、???、溫州、大連、蘇州、蘭州 鄭州、太原、武漢、昆明、濟南、南昌、金華 廈門、上海、杭州、寧波、深圳、福州、南京、天津、廣州、三亞、???、溫州、大連、蘇州、蘭州 鄭州、太原、武漢、昆明、濟南、南昌、金華、青島、合肥、北京、深圳、南寧、西安京、津、滬、渝4個直轄市,大連、寧波、廈門、青島、深圳5個計劃單列市,再加上27個省會城市,明確將要實行限購的城市就已經(jīng)達到了36個。
不限購不限貸的房子是不列在購買房子的名額里的,因為不限購不限貸的房子是商業(yè)用地的,70年產(chǎn)權(quán)的才是住宅用地.不影響下次貸款買房。
不限購是因為那是商業(yè)性質(zhì)的物業(yè),當(dāng)然也有不限購的住宅,就是在市區(qū)周邊的樓盤。不限貸是指貸款的方面的,因為一般房貸只可以貸兩次,兩次后要購買物業(yè)只能全額支付或做抵押貸款/無抵押貸款這些了,一般公寓首付都是5成。
想要*房產(chǎn)肯定是選有潛力的城市進行*,但現(xiàn)在很多城市實行限購政策,外地人是不能直接買房的,那下面我們就來看一看有潛力又不限購的城市有哪些?
1、惠州惠陽、大亞灣
深圳每年新增人口50萬,所以韭菜一茬一茬地長,不斷涌入。雖然現(xiàn)在二手房市場不活躍,但連接的深圳地鐵、城際早晚會修通,到那時價格會有一次爆發(fā)。
2、珠海
珠海限購一度非常嚴(yán)厲,核心區(qū)域直追一線城市。*近有所放松,無論是通過人才引進還是什么方案,外地人基本上都可以買了,但有限售。
3、東莞臨深和市區(qū)的二手房
東莞新房限購,條件不算高,二手房不限購。
4、廣州增城的新塘
廣州東部的兩個區(qū)——從化和增城是不限購的。理論上,這兩個區(qū)有地鐵站的盤,都不會特別差。
5、杭州臨安區(qū)的部分區(qū)域
市區(qū)到臨安的城際(即將更名為地鐵16號線)即將開通。16號線的科技城站、臨安廣場站等站點附近800米內(nèi)的盤,都可以考慮。
6、順德南海不限購的、有地鐵的盤
佛山是經(jīng)濟總量排第三的地級市,僅次于蘇州和無錫。但佛山樓市比無錫更值得看好,這是因為佛山東部無縫連接了廣州市中心。
7、嘉興下面的嘉善縣
嘉善縣,是嘉興市下面*靠近蘇州和上海的縣,將在上海、江蘇和浙江交匯處,設(shè)立一個“滬蘇浙一體化示范區(qū)”,嘉善縣、上海青浦區(qū)、蘇州吳江區(qū)和昆山市的部分區(qū)域,將是示范區(qū)的核心區(qū)。
廣東實行限購政策已經(jīng)有好幾年了,有消息說2020年廣州市取消限購,這讓很多人都非常關(guān)注,那這個消息是真的嗎?
目前廣州在2020年取消限購令是不太可能的,且預(yù)計在3-5年期間取消的可能性都不是很大。
2017年12月廣州城市更新局下發(fā)通知對于廣州限購令進行了調(diào)整,看似有取消限購令的架勢,但是出于實際房地產(chǎn)發(fā)展情況來分析,調(diào)整對市場的影響并不明顯,且和取消限購令之間的關(guān)聯(lián)也不大。
根據(jù)2020年3月3日發(fā)布的《廣州市堅決打贏新冠肺炎疫情防控阻擊戰(zhàn)努力實現(xiàn)全年經(jīng)濟社會發(fā)展目標(biāo)任務(wù)的若干措施》的要求:
促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。優(yōu)化商服類項目建設(shè)和銷售管理,商服類項目未完成規(guī)劃報建手續(xù)的不再限定*小分割單元;商服類項目不再限定銷售對象,已確權(quán)登記的不再限定轉(zhuǎn)讓對象。
優(yōu)化完善商品房預(yù)售款監(jiān)管,允許房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營企業(yè)憑商業(yè)銀行現(xiàn)金保函,申請劃撥商品房預(yù)售款專用賬戶*。
這也意味著,在廣州實行近三年的公寓限購政策正式取消。
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