您的裝修預(yù)算為元
2020年成都房產(chǎn)契稅實行的是個人購買住房實行差別化*,其*幅度在3%~5%的范圍內(nèi),具體如下:
1、對個人購買家庭*住房(家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女,下同),面積為90平方米及以下的,減按1%的*征收契稅;面積為90平方米以上的,減按1.5%的*征收契稅。
2、對個人購買家庭第二套改善性住房,面積為90平方米及以下的,減按1%的*征收契稅;面積為90平方米以上的,減按2%的*征收契稅。
家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭,購買的家庭第二套住房。
3、成都房產(chǎn)契稅的計算公式為:
新房應(yīng)納稅額=計稅依據(jù)×*。
二手房應(yīng)納稅額=二手房*×房地產(chǎn)評估價。
根據(jù)相關(guān)規(guī)定,成都首套房契稅如果符合以下條件,就可以享受優(yōu)惠契稅。
1、購買90平以內(nèi)的*家庭住房是可以享受到首套房契稅減免優(yōu)惠政策的。首套房指購買僅擁有一套住房,中國人民銀行規(guī)定我國城市居民購買*套住房享有按揭貸款利率優(yōu)惠。
2、所謂的“首套房”得同時滿足三個條件:
(1)買房人年滿18周歲,買的房子是90平方米及以下的普通住房,享受契稅*1%的優(yōu)惠。
(2)購房人現(xiàn)在名下沒有單獨或與他人共同購買的住房。
(3)與父母一起購買的、按照房改政策購買的、通過繼承遺產(chǎn)或拆遷安置獲得的住房除外。
3、如果享受首套房的稅費減免或者是貸款優(yōu)惠,必須由購房人本人提出申請,憑購房合同和身份證件,到所購房屋所在地的區(qū)縣房地產(chǎn)交易中心提交申請。
在成都購買首套房是可以享受契稅優(yōu)惠政策的,主要是根據(jù)房屋面積來定。
1、在成都購買的首套房的面積如果在90平米以下,那么就按照1%的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行征收契稅;如果面積在90平米以上,那么就按照1.5%的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行征收契稅。
2、其實對于二套房來說,契稅征收也有一定的優(yōu)惠的。在成都購買的二套房的面積如果在90平米以下,那么就按照1%的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行征收契稅;如果面積在90平米以上,那么就按照2%的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行征收契稅。
3、但是對于三套房來說,無論面積的多少,按照成都市的現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn),都是按照3%的契稅進(jìn)行征收的。
4、但是需要注意,成都市首套房契稅優(yōu)惠政策并不包括40年產(chǎn)權(quán)的商鋪、公寓、LOFT、SOHO等。
答案不滿意?問問下面的專業(yè)人士
齊裝網(wǎng)APP
微信公眾號
設(shè)計報價在線咨詢
設(shè)計報價客服
專業(yè)設(shè)計報價團(tuán)隊,歷時三年的數(shù)據(jù)分析,根據(jù)上百萬條案例數(shù)據(jù)分析,為您打造最適宜的設(shè)計報價方案
請輸入您的問題或截圖
齊裝網(wǎng)APP
微信公眾號