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新的土地管理法在2019年的8月就已經(jīng)修改好,從2020年1月1日其正式執(zhí)行。所以2020年土地改革是真的,并且已經(jīng)在執(zhí)行當(dāng)中。
2020年土地改革主要針對的是“征用土地”、“村集體土地”、“宅基地”三地進(jìn)行改革。
1、征用土地
新的土地管理法中,征用土地要長久性的保障農(nóng)民的利益,生活水平不能因征地而降低,土地補(bǔ)償要到位,被征用土地上的附作物等也要進(jìn)行賠償。
2、村集體土地
之前,集體經(jīng)營性建設(shè)用地不能為單位和個人所使用,除非轉(zhuǎn)換為國有土地才能進(jìn)行交易。但是新的土地管理法中允許單位和個人使用。簡單的說就是,農(nóng)民可以通過轉(zhuǎn)讓、出租等*處理土地。
3、宅基地
新的土地管理法中,要把農(nóng)村閑置的宅基地或閑置房盤活,進(jìn)城買房的農(nóng)民可以有償退還宅基地。有打算回農(nóng)村生活的農(nóng)民可以選擇繼續(xù)保留宅基地,但如果已經(jīng)決定在城里生活的,可以有償退還宅基地。
2020年新的《中華人民共和國土地管理法》實施,那么新政策內(nèi)容有哪些呢?
1、多余宅基地繳納稅費
從2020年1月1日起,農(nóng)村地區(qū)將繼續(xù)實施“一戶一宅”的宅基地政策。但是對于有大量宅基地農(nóng)戶來說,其宅基地不會被強(qiáng)制收回,但需要繳納一定的稅費。
2、土地流轉(zhuǎn)問題
2018年土地確權(quán)后,2020年將在全國范圍內(nèi)迅速進(jìn)行土地流轉(zhuǎn)。如果想要將土地出讓給他人,必須要明確土地利用的方向,知曉土地的具體用途,不能在不知情或不了解的情況下將土地出讓給他人。
3、土壤污染防治
2020年1月1日,中國*關(guān)于土壤污染防治的法規(guī)生效,在新的法律中,不能把任何有毒的污染物進(jìn)入土地,否則會受到一定的處罰。
4、土地征用問題
(1)征收土地:應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補(bǔ)償費、安置補(bǔ)助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費用,并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。
(2)征用住宅:對其中的農(nóng)村村民住宅,應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則,尊重農(nóng)村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)?給予公平、合理的補(bǔ)償,并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補(bǔ)償,保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益。
2020年《中華人民共和國土地管理法》的改革針對的是全國地區(qū),并不存在區(qū)域性的地區(qū)。
1、2019年8月26日,十三屆全國人大常委會第十二次會議表決通過關(guān)于修改土地管理法、城市房地產(chǎn)管理法的決定,并自2020年1月1日起施行。
2、國務(wù)院自然資源主管部門統(tǒng)一負(fù)責(zé)全國土地的管理和監(jiān)督工作。縣級以上地方人民政府自然資源主管部門的設(shè)置及其職責(zé),由省、自治區(qū)、直轄市人民政府根據(jù)國務(wù)院有關(guān)規(guī)定確定。
3、中華人民共和國實行土地的社會主義公有制,即全民所有制和勞動群眾集體所有制。
(1)全民所有,即國家所有土地的所有權(quán)由國務(wù)院代表國家行使。
(2)任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。
(3)土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。
(4)國家為了公共利益的需要,可以依法對土地實行征收或者征用并給予補(bǔ)償。
(5)國家依法實行國有土地有償使用制度。但是,國家在法律規(guī)定的范圍內(nèi)劃撥國有土地使用權(quán)的除外。
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