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房產(chǎn)證上土地使用權(quán)*劃撥是什么意思誰能解釋下?有哪位高手曉得?

  • 提問者:偏執(zhí)的青春
  • 地點:廣東省 - 廣州
  • 瀏覽次數(shù):1315
  • 提問時間:2017-12-03 11:22:45

已有回答(4條)
  • 正常情況下應(yīng)該要有兩證,土地證沒用那是不行的,假如是一手商品房,辦不下來土地證極大可能是開發(fā)商和當?shù)貒临Y源局或者某部門有糾紛,以及就是資質(zhì)不齊全,這有很大風險。假如是二手房,那可要小心那土地的性質(zhì),土地證通常有兩個性質(zhì),一個是劃撥土地,一個是出讓土地,劃撥的土地就是當?shù)卣畷航杞o的,出讓土地是花錢租用的。房產(chǎn)證(PremisesPermit)購房者通過交易,取得房屋的合法所有權(quán),可依法對所購房屋行使占有、使用、*和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)證》,是國家依法保護房屋所有權(quán)的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證,在通常意義上,房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡稱,是由不動產(chǎn)登記機關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書面憑證。土地使用證是確認土地使用權(quán)的法律憑證。依照《中華人民共和國土地管理法實施條例》,國家依法實行土地登記發(fā)證制度。依法登記的土地所有權(quán)和土地使用權(quán)受法律保護,任何單位和個人不得侵犯。可見,土地使用證在中國是確認土地使用權(quán)的法律憑證。中國的土地分為農(nóng)民集體所有土地和國家所有土地,土地使用證也包括農(nóng)民集體所有土地使用權(quán)證和國有土地使用權(quán)證。

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  • 題主好,這兩個是不一樣的東西啊,不能放在一起來比較的,不過明確的就是土地使用權(quán)和房產(chǎn)證都是一樣重要的,當然硬要比較的話土地使用權(quán)更重要一些的,由于土地使用權(quán)可以對這片土地做處置的,就算有房產(chǎn)證,人家有土地使用權(quán)的,土地屬于別人的,人家也可以把房子推倒了,就是這意思。

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  • 二手房買賣先辦房產(chǎn)證,后辦土地證。你辦完了房產(chǎn)證,就能咨詢到如何辦土地證了。國有土地證的取得*有兩種,一種是有償取得,即以出讓*取得,以這種*取得的土地,可依法轉(zhuǎn)讓。另一種是無償取得,即以劃撥*取得,以這種*取得的土地在轉(zhuǎn)讓前,應(yīng)該經(jīng)有批準權(quán)的政府批準并交納土地出讓金,變劃撥土地使用權(quán)為出讓土地使用權(quán)。云谷小區(qū)屬于后者,土地為“劃撥”用地性質(zhì)。

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  • 二月一號起的,房產(chǎn)證與土地使用權(quán)二證合一,房屋使用權(quán)為性

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