房產(chǎn)所有權(quán)和房產(chǎn)土地使用權(quán)之間并無(wú)法律上當(dāng)然的附屬關(guān)系:
土地使用權(quán)證又稱國(guó)有土地使用權(quán)證,是指經(jīng)土地使用者申請(qǐng),由城市各級(jí)人民政府頒發(fā)的國(guó)有土地使用權(quán)的法律憑證.該證主要載明土地使用者名稱,土地坐落,用途,土地使用權(quán)面積,使用年限和四至范圍;
房屋所有權(quán)證是房產(chǎn)證購(gòu)房者通過(guò)交易,取得房屋的合法所有權(quán),可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有,使用,*和處分的權(quán)利的證件.房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋.
回復(fù) 贊(0)
區(qū)別在于土地使用權(quán)證是對(duì)依法獲取土地的使用權(quán),沒(méi)有所有權(quán);房產(chǎn)證房屋所有權(quán)證是依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、*和處分的權(quán)利的證件,既有所有權(quán),也有使用權(quán)。土地使用權(quán)證,是指經(jīng)土地使用者申請(qǐng),由城市各級(jí)人民政府頒發(fā)的國(guó)有土地使用權(quán)的法律憑證。該證主要載明土地使用者名稱,土地坐落、用途,土地使用權(quán)面積、使用年限和四至范圍。房屋所有權(quán)證是購(gòu)房者通過(guò)交易,取得房屋的合法所有權(quán),可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、*和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)證》,是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證,在通常意義上,房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡(jiǎn)稱,是由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書面憑證。按照我國(guó)現(xiàn)行的房屋所有權(quán)登記制度,房屋登記是城鎮(zhèn)房屋權(quán)利歸屬的法定公示方法。
回復(fù) 贊(0)
國(guó)有土地使用權(quán)證和房屋所有權(quán)證。就是說(shuō),開(kāi)發(fā)商拍得一宗土地以后,即可將該宗土地的使用權(quán)辦到開(kāi)發(fā)商的名下;房屋建好以后,也可以將所有房屋的產(chǎn)權(quán)辦到開(kāi)發(fā)商的名下。由于國(guó)有土地使用權(quán)證和房屋所有權(quán)證都是辦到開(kāi)發(fā)商的名下,口語(yǔ)俗稱這兩證為\“大證\”或\“總證\”。房屋出售以后,辦到各住戶的國(guó)有土地使用權(quán)證和房屋所有權(quán)證,口語(yǔ)俗稱為\“小證\”或\“分證\”。這是為了不至于混淆。實(shí)際上,房地產(chǎn)商辦理的大證,與購(gòu)房戶辦理的小證,在名稱上、法律意義上沒(méi)有區(qū)別。人們口語(yǔ)中稱呼不同是為了不至于混淆。
回復(fù) 贊(0)
的房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證合二為一的。不同地方還有點(diǎn)區(qū)別,由于你買的是商品房,按理來(lái)說(shuō)開(kāi)發(fā)商是有國(guó)有土地證的,看看你的房產(chǎn)證上面有沒(méi)有土地使用權(quán)年限的規(guī)定,有就不需要辦理了。
回復(fù) 贊(0)
我的回答
答案不滿意?問(wèn)問(wèn)下面的專業(yè)人士
擅長(zhǎng)解決該問(wèn)題的企業(yè)
蕪湖鵬晨裝飾
蕪湖鏡湖區(qū)
已有1400位業(yè)主點(diǎn)評(píng)過(guò)該公司
武漢拜斯達(dá)裝飾
武漢漢陽(yáng)區(qū)
已有459位業(yè)主點(diǎn)評(píng)過(guò)該公司
宏達(dá)裝飾
安慶迎江區(qū)
已有187位業(yè)主點(diǎn)評(píng)過(guò)該公司
齊裝網(wǎng)APP
微信公眾號(hào)
設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)在線咨詢
設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)客服
專業(yè)設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)團(tuán)隊(duì),歷時(shí)三年的數(shù)據(jù)分析,根據(jù)上百萬(wàn)條案例數(shù)據(jù)分析,為您打造最適宜的設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)方案
請(qǐng)輸入您的問(wèn)題或截圖
齊裝網(wǎng)APP
微信公眾號(hào)