汪娜

1、按揭買二手房需要把余款還完(也就是錢還完了)，方可以拿到房產(chǎn)證。全款的話過戶當天房產(chǎn)證、和土地證都是寫上自己名字一到兩個月就可以拿到證證了。
2、房產(chǎn)過戶(當天)，交評估費(7天)，契稅+申報地稅+個人所得稅營業(yè)稅(15天)，交地稅(15天)，送件給房管所(當天)，領新房產(chǎn)證(2個月)。期望我的回答對您有用。

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認識的瀟灑

車庫屬非居住用房，過戶稅費到房管局交或直接交稅局，在過戶辦理房產(chǎn)證時交。

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辛楠_兔兔

1,房子過戶交稅以房產(chǎn)證出證日期為準。2，假如房產(chǎn)證滿5年，兒子名下無房，過戶只需要交1%契稅(評估價，這些同)，其它計1000元;房證滿5，兒子名下有1套房，契稅1.5%，其它1000;房證滿5，兒子名下多套房，契稅3%，其它1000.3，假如房證滿2年不到5年，契稅同2條，另加個稅1%。4，假如房證不足2年，契稅同第2條，個稅1%，另加5%*。5，繼承的話現(xiàn)在交的錢就很少了大約1000元，不過以后過戶需要依照政策交稅，現(xiàn)在是20%的*。現(xiàn)在來看，過戶是相對劃算的。建議找個業(yè)務比較好的中介給跑腿，總錢不一定省，省心是真的。

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