思念負擔

二手房貸款能批，二手房屋過戶后能辦理銀行貸款。辦理二手房按揭貸款事先一定要去房管局查清楚房屋所有權、有無貸款的情況。由于二手房在有貸款的情況下，只能辦理轉(zhuǎn)按揭業(yè)務。

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你看我像誰

“轉(zhuǎn)按揭“是一個通稱。二手房買賣中的上家原先在銀行辦理過貸款，可以通過“轉(zhuǎn)按揭“的形式將貸款轉(zhuǎn)移給買房者。如借款人因融資或周轉(zhuǎn)*等需要，欲使用已抵押給銀行的房屋增加貸款額，也可以通過轉(zhuǎn)按揭手續(xù)轉(zhuǎn)由其他銀行辦理貸款。

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一個人的感覺

轉(zhuǎn)按揭業(yè)務簡介“轉(zhuǎn)按揭“是個人住房轉(zhuǎn)貸款的通稱。二手房買賣中的上家原先在銀行辦理過貸款，通過轉(zhuǎn)按揭手續(xù)，可以將貸款隨房屋轉(zhuǎn)給下家。如借款人因融資或周轉(zhuǎn)*等需要，欲使用已抵押給銀行的房屋增加貸款額，也可以通過轉(zhuǎn)按揭手續(xù)轉(zhuǎn)由其他銀行辦理貸款。按貸款類型區(qū)分，轉(zhuǎn)按揭又有公積金貸款，商業(yè)性貸款（按揭），組合貸款，消費貸款等類型。上海市住房置業(yè)擔保公司是一家專業(yè)性的貸款擔保機構(gòu)，同時也是全市公積金貸款的抵押權人，具備一定的*實力和良好的信譽，可辦理全市各家銀行各種類型的“轉(zhuǎn)按揭“業(yè)務，切實保障銀行和轉(zhuǎn)按揭客戶的利益。轉(zhuǎn)按揭客戶須知
1、轉(zhuǎn)按揭房屋的產(chǎn)權明晰，無重復抵押、*等情形
2、轉(zhuǎn)按揭客戶已對房屋買賣事宜達成一致，簽訂了買賣合同
3、原借款人的資信良好，貸款無逾期、拖欠情況
4、原借款人已取得有關房屋的權利證明
5、新借款人的資信良好，符合貸款要求，且能提供相關的申請資料擔保公司轉(zhuǎn)按揭的經(jīng)營特色
1、品種全：
（1）無論是跨行轉(zhuǎn)或本行轉(zhuǎn)，擔保公司均可辦理
（2）無論是公積金貸款、商業(yè)性貸款、組合貸款，還是消費貸款，只要是以住房抵押的貸款轉(zhuǎn)按揭，擔保公司均可辦理
2、銀行多：全市十六家商業(yè)銀行供您選取
3、信譽好：專業(yè)的貸款擔保機構(gòu)，以信譽和*實力為銀行和客戶化解轉(zhuǎn)按揭過程中的風險
4、服務優(yōu)：擔保公司遍布全市各區(qū)的網(wǎng)點和全天候的網(wǎng)絡在線，為轉(zhuǎn)按揭客戶提供一站式、一門式服務辦理轉(zhuǎn)按揭所需材料原借款人所需資料：
1、借款人和權利共有人身份證復印件
2、房地產(chǎn)權證原件
3、借款合同（抵押合同）原件
4、*近一期銀行還款對帳單原件
5、還款卡或還款存折復印件
6、房屋買賣合同新借款人所需資料：
1、借款人和權利共有人身份證復印件
2、借款人和權利共有人戶口簿復印件
3、借款人婚姻證明復印件
4、借款人和參貸人的收入證明
5、首付款收據(jù)
6、房屋估價報告
7、房屋買賣合同
8、如公積金貸款另附公積金帳號
9、如消費貸款另附消費用途證明，水電煤帳單所有復印件均需統(tǒng)一使用A4規(guī)格紙張辦理轉(zhuǎn)按揭所需費用費用名稱收費對象收取方轉(zhuǎn)按揭服務費上下家擔保公司評估費上家或下家評估公司公證費上下家公證處保險費或擔保費下家保險公司或擔保公司

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