回遷的如果是商品房,當然有房產(chǎn)證,契稅證明,出入性質(zhì)土地證. 回遷的如果是安置房,不是商品房,沒有房產(chǎn)證的. 需要房主持有安置房5年之后,憑安置協(xié)議,繳納土地出讓金,契稅,才可辦理商品房房產(chǎn)證.
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北京大洼回遷房二手房價格是23000元一平米,回遷房就是發(fā)展商征收土地時,賠給回遷戶的房子;商品房就是由發(fā)展商自己出售的房子。每一個樓盤基本都有回遷房,通常回遷房的售價都普遍低于商品房的售價?;剡w房與商品房一樣,都有房產(chǎn)證,有房產(chǎn)證的回遷房是可以上市交易的。沒房產(chǎn)證的,回遷戶手持的是購房合同,無法上市交易。
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對于回遷房可以貸款嗎?這個要依照實際情況而定,假如是買的回遷房五證齊全就可以貸款!回遷房可以貸款的,前提是應(yīng)該拿到房產(chǎn)證,僅有回遷證是不能貸款的。無論是銀行貸款還是民間貸款,回遷房的價值評估通常不會太高。
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有正規(guī)房產(chǎn)證,就屬于正規(guī)的商品房,屬于大產(chǎn)權(quán)?;剡w房就是發(fā)展商征收土地時,賠給回遷戶的房子;商品房就是由發(fā)展商自己出售的房子。每一個樓盤基本都有回遷房,通?;剡w房的售價都普遍低于商品房的售價?;剡w房與商品房一樣,都有房產(chǎn)證,有房產(chǎn)證的回遷房是可以上市交易的。沒房產(chǎn)證的,回遷戶手持的是購房合同,無法上市交易。
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