阿斯頓水電費

可以的他外地戶口沒有影響假如是買的期房簽合同寫兩個人的名字沒有問題合同上的名字就是以后房產(chǎn)證上的名字假如是現(xiàn)房或者二手房的話直接去辦房產(chǎn)證的還是要領(lǐng)結(jié)婚證的不然不太好領(lǐng)

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完善自身

我是做房產(chǎn)的我來你的問題吧。
1.產(chǎn)證上寫誰的名字很重要，它代表著該物業(yè)的持有人。
2.應(yīng)該是在簽合同的時候就寫上你們兩個人的名字，開發(fā)商辦產(chǎn)證的時候依預(yù)售合同上的名字為準(zhǔn)。
3.應(yīng)該怎么說結(jié)婚后賣的東西都是你們夫妻共有財產(chǎn)。
4.好像沒必要，貸款合同上把他名字寫上就成了。

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桃子小妹

對于房產(chǎn)證上可以寫幾個名字通常沒有實際的規(guī)定，買房時購房合同寫上幾個人的名字都可以，不過在辦理房產(chǎn)證時會有區(qū)別，房產(chǎn)證是一人一證。業(yè)主即共同購買人的順序人名下是《房地產(chǎn)權(quán)證》，在占有房屋份額那欄填的是共有，而其他人共同人持有的是《房地產(chǎn)權(quán)共有(用)證》，在占有房屋份額那欄填的是共有。期望我的回答對你有用。

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風(fēng)雨漫步者

買房子結(jié)婚房子成了共同財產(chǎn)，那么在房產(chǎn)證上的名字怎么分派呢？是一個人的還是兩個人，房產(chǎn)證上兩個名字可以嗎？究竟房產(chǎn)證上能加幾個名字呢？有網(wǎng)友說，房產(chǎn)證上完全能寫兩個人的名字。而且寫幾個人就有幾本房產(chǎn)證，每人一本。如沒有特別注明每人占得比例份額，就說明產(chǎn)權(quán)是平均分配的。以后如要出售，那幾本產(chǎn)證都要到齊，這是目的是防止法律糾紛的出現(xiàn)。房產(chǎn)證上有“權(quán)利人”、“房產(chǎn)共有人”兩項。房產(chǎn)共有人2人名字+共有。這樣無論今后對這個房產(chǎn)的處置怎樣，都應(yīng)該經(jīng)過2人一致同意。至于整個購房款項購成到比例，雙方應(yīng)該有一個備忘錄：寫清總房款數(shù)，2人各占到比例數(shù)。今后，萬一要變賣這房產(chǎn)，無論升值還是貶值，所得款項就按照這個比例分成。可以共同還貸，這在同貸款銀行實際制定還款計劃時會有共同還貸的內(nèi)容，提供公積金賬戶。自從新婚姻法頒布一下，這種房產(chǎn)糾葛就一直讓很多夫妻糾結(jié)，實際上，買房時購房合同可以寫上幾個人的名字都可以，通常沒有實際的規(guī)定，不過在辦理房地產(chǎn)權(quán)證(房產(chǎn)證)時就有區(qū)別了，房地產(chǎn)權(quán)證是一人一證，業(yè)主即共同購買人的順序人名下是《房地產(chǎn)權(quán)證》，在占有房屋份額那欄填的是共有，而其他人共同人持有的是《房地產(chǎn)權(quán)共有(用)證》，在占有房屋份額那欄填的是共有。兩證的顏色上有分別，一個是藍色，一個是綠色。房地產(chǎn)權(quán)共有(用)證與房地產(chǎn)權(quán)證性質(zhì)一樣，在房地產(chǎn)權(quán)證上應(yīng)當(dāng)注明共有的情況。房產(chǎn)證上加名字從某種意義上不存在的按揭購房時，合同上只能寫一個人名字。由于按揭購房只能按照誰貸款誰簽字的原則進行處理，保證購房合同、貸款合同和房產(chǎn)證上簽名統(tǒng)一，房產(chǎn)證上可以寫幾個名字，無需糾結(jié)，應(yīng)該只能是一個人的名字，其原因是規(guī)避銀行的貸款風(fēng)險。假如期望房產(chǎn)兩人共有的話，可以申請共有產(chǎn)權(quán)證，也就是房產(chǎn)證上依然應(yīng)該是一個人的名字，附帶的共有產(chǎn)權(quán)證可以在法律上標(biāo)志著房產(chǎn)的共同歸屬，同時雙方約定各自的出資額或所占份額，在出現(xiàn)財產(chǎn)糾紛時就可以進行合理分割了。房產(chǎn)證加名字流程也是需要視情況而定，不同情況流程也會隨之不同。
1、原有名字的改變。因權(quán)利人自身改名的，單方申請變更名稱即可;假如是買賣或者贈與而要改變成對方的名稱，雙方辦理過戶更名即可;假如是遺產(chǎn)繼承更名的，經(jīng)公證機關(guān)公證后申請過戶即可。
2、房產(chǎn)證名字減少。原來為多人共有的房產(chǎn)，現(xiàn)在要減少，則通過買賣或者贈與給現(xiàn)有產(chǎn)權(quán)人，產(chǎn)權(quán)人就相應(yīng)的減少。
3、房產(chǎn)證增加名字。這種情況就比較多一些。常見的是原產(chǎn)權(quán)人將房產(chǎn)的部分產(chǎn)權(quán)買賣或者贈與給其他人，交易完成新權(quán)利人的名字加進房產(chǎn)證。對于夫妻之間，要增加另一方的名字，有些地方可以憑借結(jié)婚證直接辦理增加;在深圳，無論是增加夫妻或者家庭成員的名字，還是需要通過買賣或者贈與的*，方可以將對方作為部分產(chǎn)權(quán)人加入。
4、買賣合同備案后或者還處于按揭期間的房產(chǎn)如何辦理名字的變動。商品房買賣合同備案、銀行抵押按揭期間，假如想要增加或者減少名字，實際是增加或者減少合同的當(dāng)事人，實際是變更合同的主體，應(yīng)該經(jīng)過原有各方當(dāng)事人的同意。，通常買賣合同備案后、產(chǎn)權(quán)證辦出前，或者按揭貸款付清前，除非對方同意，否則不能辦理名字的變更。

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