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國有土地房產(chǎn)過戶費(fèi)用需要交什么?有哪位能夠說說看?

  • 提問者:快樂過寒假
  • 地點(diǎn): -
  • 瀏覽次數(shù):1842
  • 提問時(shí)間:2017-11-15 03:15:51

已有回答(3條)
  • 土地證有很多種。過戶費(fèi)用不一樣。假如是通常商品房所屬土地證,只要先辦理房產(chǎn)證過戶。然后雙方憑身份證,戶口本,新房產(chǎn)證。契稅證,老土地證,一起到土地局辦理注銷老土地證,辦理新土地證就可以,收費(fèi)幾百元。假如是集體或者劃撥性質(zhì)土地證,需要原房主繳納土地出讓金,辦理完畢個(gè)人名義國有出讓性質(zhì)土地證,之后,才可以辦理過戶。

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  • 假如房產(chǎn)證上面寫的房屋用途為辦公的話,那么按照非住宅來過戶。過戶費(fèi)用比較高。大致為:營業(yè)稅5.8%,按照*是否滿五年,分為全額和差額征收個(gè)稅3%土地*5%假如土地是劃撥的話,需要繳納土地*金。契稅3%,交易手續(xù)費(fèi)11元/平方米對于非住宅過戶需要評估的,通常評估費(fèi)用為房屋評估總價(jià)的0.3%。以及些其他零散的費(fèi)用。一起算下來,過戶費(fèi)用為評估總價(jià)的18%上下。

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  • 題主好,按照有關(guān)規(guī)定,二手房上市交易房地產(chǎn)證和土地證齊全方可交易。如兩證齊全,你買了之后先辦理房產(chǎn)過戶,之后帶過戶后的房產(chǎn)證、公司土地證、您與公司簽定的買賣契約,您的身份證到國土局窗口辦理土地證過戶手續(xù)。土地證過戶費(fèi)用,依照二手房的類型(即商品房、房改房等);土地面積;所在位置;土地使用權(quán)類型(出讓、劃撥)收取。因未見到您的土地證,無法估算。請諒解。房地產(chǎn)證轉(zhuǎn)讓應(yīng)該出具原房產(chǎn)證和土地證,權(quán)利主體需一致。有兩種情況:
    1、集體土地使用證:國家規(guī)定集體土地上房屋禁止轉(zhuǎn)讓。
    2、國有土地使用證:
    (1)土地性質(zhì)為出讓的,過戶時(shí),需提交以下材料:
    1、房產(chǎn)證
    2、國有土地使用證
    3、法人資格證明書、委托書
    4、受讓方身份證、戶口簿
    5、房產(chǎn)圖
    6、房地產(chǎn)買賣契約
    7、完稅憑證費(fèi)用:
    1、交易服務(wù)費(fèi)6元/平方米(居住)
    2、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi):80元
    3、契稅:評估價(jià)的2%
    (2)土地性質(zhì)為劃撥的:除提交上述材料外,土地性質(zhì)為劃撥的,過戶時(shí)按照國務(wù)院的規(guī)定,需報(bào)政府審批。

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