1.通過(guò)贈(zèng)與*過(guò)戶(hù)費(fèi)用較低,但房產(chǎn)再轉(zhuǎn)讓時(shí),個(gè)人所得稅將會(huì)提高;交易過(guò)戶(hù)會(huì)產(chǎn)生稅費(fèi),比贈(zèng)與*費(fèi)用高。
2.若無(wú)房貸記錄或不良信用記錄,不持有房產(chǎn)的,可以享受首套房貸,首付為30%。
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在沒(méi)有完全過(guò)戶(hù)前,一切未知的因素都有可能發(fā)生,例如:賣(mài)方離婚,死亡,查封,抵押,共有權(quán)人問(wèn)題,都會(huì)增加過(guò)戶(hù)時(shí)間及過(guò)戶(hù)費(fèi)用,極大的增加購(gòu)房成本。可以以租代購(gòu),在賣(mài)方辦理完畢房產(chǎn)證后,把租金抵做購(gòu)房款,對(duì)雙方潛在的風(fēng)險(xiǎn)都有防范
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題主好,實(shí)際上日本買(mǎi)房相對(duì)來(lái)說(shuō)是比中國(guó)簡(jiǎn)單的,主要就是房產(chǎn)的過(guò)戶(hù)費(fèi)用,然后是房產(chǎn)費(fèi)用的一定稅收,就沒(méi)有了,非常的簡(jiǎn)單。
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商住兩用房依照房產(chǎn)證上的房屋用途來(lái)收費(fèi),假如寫(xiě)的是住宅,就按照住宅來(lái)收取過(guò)戶(hù)費(fèi)用,假如寫(xiě)的是商業(yè),就按照商業(yè)來(lái)收取過(guò)戶(hù)費(fèi)用。期望對(duì)您有用
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