首先登報(bào)報(bào)失,然后去房產(chǎn)局補(bǔ)辦
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房產(chǎn)證以登記的信息為準(zhǔn),假如丟失,需要補(bǔ)辦,先登報(bào)公示原證作廢,3個(gè)月后辦理新證,新證30個(gè)工作日內(nèi)制成。過(guò)戶都需要憑房產(chǎn)證才能過(guò),假如不辦理房產(chǎn)證,只要房屋產(chǎn)權(quán)有依可據(jù),那就會(huì)給所有權(quán)人。再所有權(quán)人不明的情況下,房子會(huì)被國(guó)家征收。
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房產(chǎn)證丟失后,應(yīng)先向房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)報(bào)失。登記機(jī)關(guān)核實(shí)有關(guān)情況后,房主到所在居委會(huì)開(kāi)具證明信,然后帶齊戶口簿、身份證及其他相關(guān)材料即可辦理房產(chǎn)證掛失手續(xù),房管部門會(huì)向房主提供遺失房屋的房產(chǎn)證聲明。房主再持聲明及相關(guān)證明材料到指定報(bào)紙上刊登遺失聲明。該聲明見(jiàn)報(bào)后,若無(wú)人提出異議,房主可持身份證、聲明書(shū)原件、刊登聲明的報(bào)紙?jiān)捌渌嚓P(guān)材料,到房管部門填寫《補(bǔ)辦房產(chǎn)證申請(qǐng)表》辦理房地產(chǎn)補(bǔ)發(fā)公告,房主再持補(bǔ)發(fā)公告到指定報(bào)紙上刊登補(bǔ)發(fā)公告通知,該通知見(jiàn)報(bào)后自補(bǔ)發(fā)公告之日起六個(gè)月內(nèi)無(wú)異議,將由房管部門補(bǔ)發(fā)新的房產(chǎn)證。依照《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》的規(guī)定,房產(chǎn)證遺失補(bǔ)辦的程序是:
(一)產(chǎn)權(quán)人憑身份證原件到房管部門檔案室復(fù)印房產(chǎn)證的存根,并通過(guò)報(bào)紙登報(bào)聲明房產(chǎn)證作廢;
(二)產(chǎn)權(quán)人憑房產(chǎn)證存根復(fù)印件和聲明作廢的報(bào)紙到公證處辦理遺失公證;
(三)產(chǎn)權(quán)人持身份證原件、復(fù)印件以及上述資料到房管部門辦理遺失補(bǔ)辦手續(xù);
(四)房管部門在指定報(bào)紙上刊登補(bǔ)發(fā)公告,經(jīng)6個(gè)月無(wú)異議的,予以補(bǔ)辦新證。涉及登報(bào)與公證的費(fèi)用由報(bào)社與公證處收取,實(shí)際以報(bào)社與公證處的收費(fèi)為準(zhǔn),房管部門收取一定的登記費(fèi),各地實(shí)際的登記費(fèi)不同。
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房產(chǎn)證丟失補(bǔ)辦要多久:
1、房屋權(quán)利人應(yīng)持身份證到市房管局,填寫房產(chǎn)證遺失聲明;
2、到房產(chǎn)檔案館查檔并出具房產(chǎn)權(quán)屬證明(房產(chǎn)檔案館收取查檔費(fèi)用);
3、在煙臺(tái)日?qǐng)?bào)上刊登權(quán)屬證書(shū)遺失聲明;(登報(bào)費(fèi)用,由報(bào)社收取)4、6個(gè)月后,房管部門發(fā)布房屋所有權(quán)證書(shū)作廢公告;
5、房屋權(quán)利人持刊登遺失聲明原版報(bào)紙和作廢公告、身份證及復(fù)印件等資料到市房產(chǎn)交易管理處辦理遺失登記發(fā)證手續(xù)。
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房產(chǎn)證丟失補(bǔ)辦的程序:帶上業(yè)主身份證去檔案館查檔并復(fù)?。s30分鐘);去當(dāng)?shù)氐膱?bào)社登報(bào)遺失聲明(從見(jiàn)報(bào)之日起30天);30天之后去房管局辦理(約5個(gè)工作天)。
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