人均居住面積是當(dāng)?shù)亟y(tǒng)計(jì)部門(mén)公布的(大概是:已經(jīng)投入使用的居住總面積除以常住居民總?cè)藬?shù)),?比如一家三口,小孩一歲,現(xiàn)在房間面積是92平米,人均居住面積是92/3=30.67平方米/人;?如果當(dāng)?shù)亟y(tǒng)計(jì)部門(mén)公布的人均居住面積是29.6平方米/人,那么再買(mǎi)第二套房時(shí)不可以享受利率優(yōu)惠,..關(guān)鍵是統(tǒng)計(jì)部門(mén)公布的人均居住面積的數(shù)值.
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申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房應(yīng)當(dāng)同時(shí)符合下列條件:
(1)申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)的家庭成員具有當(dāng)?shù)厥袇^(qū)城鎮(zhèn)戶籍,并在當(dāng)?shù)毓ぷ骰蚓幼。?br>(2)家庭年人均可支配收入、家庭資產(chǎn)凈值符合市政府公布的標(biāo)準(zhǔn);
(3)無(wú)自有產(chǎn)權(quán)住房,或現(xiàn)自有產(chǎn)權(quán)住房人均居住面積低于10平方米;
(4)未享受過(guò)以下購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策:①按房改成本價(jià)或標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買(mǎi)公有住房;②購(gòu)買(mǎi)解困房、安居房、經(jīng)濟(jì)適用住房;③參加本單位內(nèi)部集資建房;④落實(shí)僑房政策專(zhuān)用房;⑤拆遷安置新社區(qū)住房;⑥政府提供的其他購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策。
(5)申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)的家庭成員在申請(qǐng)之日前5年內(nèi)沒(méi)有購(gòu)買(mǎi)或出售過(guò)房產(chǎn)。個(gè)人覺(jué)得不容易啊,現(xiàn)在國(guó)家政策是先搞定那些低收入的人群,你這收入已經(jīng)是廣東平均收入了,不低了,過(guò)幾年再說(shuō)吧。另外,那些個(gè)經(jīng)適房通常都在偏遠(yuǎn)的地方,你假如在市區(qū)工作,很麻煩。還不如租房子期望能幫得到您
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申請(qǐng)兩限房的年收入標(biāo)準(zhǔn)各個(gè)地方是不一樣的,這有個(gè)北京的:
1、人口不同,標(biāo)準(zhǔn)不同:家庭人口3人,家庭年收入在8.8萬(wàn)元及以下,人均居住面積小于15平方米及以下,家庭總資產(chǎn)凈值不超過(guò)57萬(wàn)元及以下。家庭人口在4人,家庭年收入在11.6萬(wàn)元及以下,人均居住面積小于15平方米及以下,家庭總資產(chǎn)凈值不超過(guò)76萬(wàn)元及以下。
2、收入的計(jì)算不是以稅前稅后為標(biāo)準(zhǔn)的。計(jì)算月收入=月工資-社保醫(yī)保-稅收+公積金*2
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這種情況在北京遇見(jiàn)很多,不是嚴(yán)格意義的經(jīng)濟(jì)適用房,不用滿五年就可以交易,只是多了個(gè)過(guò)戶價(jià)3%的土地出讓金,其余和商品房一樣,拿到的產(chǎn)權(quán)證也是商品房的產(chǎn)權(quán)證。期望對(duì)你有用
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東莞市廉租房申請(qǐng)條件:
1.申請(qǐng)人及其共同申請(qǐng)的家庭成員具有當(dāng)?shù)貞艏?,在?dāng)?shù)毓ぷ骰蚓幼?
2.家庭人均收入低于當(dāng)年生活保障線的1.5倍(今年家庭人均月收入低于600元);
3.家庭人均資產(chǎn)少于當(dāng)年生活保障線年標(biāo)準(zhǔn)的10倍(今年家庭人均資產(chǎn)少于4800元);
4.無(wú)自有住房,或者現(xiàn)住房人均居住面積低于18平方米;
5.未享受過(guò)以下優(yōu)惠政策:購(gòu)買(mǎi)過(guò)農(nóng)民公寓;在解決農(nóng)村住房難中享受過(guò)集中建房和泥磚房改造政策。東莞市經(jīng)適房申請(qǐng)程序:申請(qǐng)→初審和公示→復(fù)核、批準(zhǔn)和公示→公開(kāi)搖號(hào)→輪候與配售→選房
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*******縣政府(或房管局):我叫*****,男(或女),**歲,********居民,現(xiàn)住*******。家里**口人,其中*****(說(shuō)明家里人的工作、收入情況)。由于家庭困難,無(wú)力購(gòu)買(mǎi)商品房,全家居住在僅有*****平米的****房屋里,人均居住面積僅為****平米,符合《*******縣(或市)經(jīng)濟(jì)適用房入住辦法》的規(guī)定,現(xiàn)申請(qǐng)入住****(經(jīng)適房項(xiàng)目名稱(chēng)),請(qǐng)批準(zhǔn)。
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