國家要整頓小產權房,但是在布吉南嶺村有很多小產權的物業(yè)在售,買來自住還是可以的,政府的的動作也不敢大動,因為涉及面太廣會引起社會和諧問題
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國家發(fā)產權證的叫“大產權房”,國家不發(fā)產權證的叫“小產權房”。大、小產權房的爭議不在房屋所有權,而是土地使用權。對小產權的解釋主要有3種:
1.是針對發(fā)展商的產權而言,將發(fā)展商的產權叫大產權,購房人的產權叫小產權,這種叫法是由于購房人的產權是由發(fā)展商一個產權分割來的。
2.是按房屋再轉讓時是否需要繳納土地出讓金來區(qū)分的,不用再繳土地出讓金的叫大產權,要補繳土地出讓金的叫小產權。按這種解釋普通商品房就是大產權房,經濟適用房就是小產權房。
3.是按產權證的發(fā)證機關來區(qū)分的,國家發(fā)產權證的叫大產權,國家不發(fā)產權證的,由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)證書的叫小產權,又被稱為鄉(xiāng)產權,鄉(xiāng)產權并不構成真正法律意義上的產權。前兩個解釋的小產權是合法的,只要交足購房款,或轉讓時補繳土地出讓金即可自由買賣,其法律規(guī)定較為明確。而第三個解釋的小產權的法律屬性存在較大爭議,拿不到真正法律意義上的產權證的。
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題主好,北京小產權房能買。不過買小產權房會面臨法律風險。另外,政策風險,在購買的是在建鄉(xiāng)產權房,購房人與開發(fā)商簽訂合同并交付房款后,假如相關部門整頓鄉(xiāng)產權房的建設項目,可能就會引發(fā)部分項目停建甚至被強迫拆除。于所購鄉(xiāng)產權房得不到法律的認可和保護,沒有得到國家房地產主管部門的批準,無法辦理合法的產權手續(xù),購買后也不能合法轉讓過戶。同一個時間段里對房屋的保值和升值也有很大影響。期望對您有用。
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題主好,小產權房是拿不到房產證的,也不能再市面上交易。國土資源部再次嚴厲地指出,小產權房實質是違法建筑,違反土地管理法律,集體土地不得用于商品住宅開發(fā),城鎮(zhèn)居民不得到農村購買宅基地、農民住宅或小產權房。中央財經領導小組辦公室副主任、中央農村工作領導小組辦公室主任陳錫文明確表示,小產權房違法,*不允許再建設。對于那些已經在農村購買了小產權房的購買者,國家相關部門正在研究制定實際的解決措施。這個已經在2012年2月21在上海,北京試點開始整頓啦!期望我的*對您有用,謝謝。
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哪兒戶口買小產權都沒保證,不要光圖便宜。國家要征地小產權房是無賠償的,還是無條件拆掉,有風險。
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國家是要整頓小產權房,不過在布吉南嶺村有很多小產權的物業(yè)在售,買來自住還是可以的;**的動作也不敢大動,由于涉及面太廣會引發(fā)社會**問題。
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