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公積金可以貸款買小產(chǎn)權(quán)房嗎?有人知道該怎么辦啊

  • 提問者:彈指間心無間
  • 地點:安徽省 - 六安
  • 瀏覽次數(shù):1819
  • 提問時間:2017-11-05 09:00:07

已有回答(6條)
  • 住房公積金貸款的申請條件:

    城鎮(zhèn)職工個人與所在單位必須連續(xù)繳納住房公積金滿一年;
    借款人購買商品房的,必須有不少于總房價30%以上的自籌*作為房屋首付款;
    借款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入,信用良好,有償還貸款本息的能力;
    夫妻雙方都正常足額繳存住房公積金的,只允許一方申請住房公積金貸款;
    一個家庭同一時間只能申請一次住房公積金貸款購買一處住房;
    貸款人須有本省(市)城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份;
    同意用所購住房做抵押.

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  • 不可以
    1、貸款買房是將房屋的產(chǎn)權(quán)(房產(chǎn)證),抵押給銀行,銀行才給辦理貸款的。假設(shè)不能按時或者換不清房貸,銀行會將房屋拍賣。
    2、小產(chǎn)權(quán)房沒有房屋產(chǎn)權(quán),不能取得房產(chǎn)證。不能當(dāng)做不動產(chǎn)來拍賣。不能辦理貸款。
    3、購買小產(chǎn)權(quán)房,不能貸款,只能全款購買,或者是民間貸款。
    4、小產(chǎn)權(quán)房還有不符合國家規(guī)定而被拆遷的風(fēng)險。建議:買小產(chǎn)權(quán)房請慎重!期望可以對你有用!

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  • 小產(chǎn)權(quán)房做不了貸款,只有商品房才可以!你要買商品房的話直接找銀行申請就行了,手續(xù)為身份證,戶口本,結(jié)婚證(沒結(jié)婚的話提供單身證明這個看銀行要求要不要),收入證明,銀行卡流水!這些是基本手續(xù),其他手續(xù)看銀行要求!公積金貸款比較麻煩!不過利息是低?。。∧阋怯媚愀改阜慨a(chǎn)抵押的話就屬于抵押消費(fèi)貸款了,*長只能貸10年,并且用不了公積金!利息還是上浮10%――40%之間,通常國有銀行抵押貸款利息都是比較低的,商業(yè)銀行就比較高了。你要貸款買房的話直接用公積金申請就行!*省力的*找你所在地的房屋中介幫你辦理,花個千八百的不過*省力了!但得關(guān)注和中介簽的協(xié)議,假如辦不下來扣不扣你的錢!

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  • 小產(chǎn)權(quán)房沒有房產(chǎn)證,不被國家認(rèn)可,難道銀行會給小產(chǎn)權(quán)房貸款,國家不承認(rèn)的東西銀行是不敢去做的,以后不要問小產(chǎn)權(quán)房可以貸款嗎的問題了。

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  • 題主好,買小產(chǎn)權(quán)房是可以用住房公積金貸款的。住房公積金貸款的申請條件:城鎮(zhèn)職工個人與所在單位應(yīng)該連續(xù)繳納住房公積金滿一年;借款人購買商品房的,應(yīng)該有不少于總房價30%以上的自籌*作為房屋首付款;借款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入、信用良好、有償還貸款本息的能力。

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  • 單位小產(chǎn)權(quán)房能買嗎:小產(chǎn)權(quán)房只可以集體內(nèi)部買賣,不可以外部密碼。
    一、所謂“小產(chǎn)權(quán)”是指在農(nóng)民集體土地上建設(shè)的房屋,未繳納土地出讓金等費(fèi)用,其產(chǎn)權(quán)證不是由國家房管部門頒發(fā),而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā),叫做“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)”,又叫“小產(chǎn)權(quán)”。
    二、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)證的所謂小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn),實際上沒有真正的產(chǎn)權(quán)。這種房沒有國家發(fā)的土地使用證和預(yù)售許可證,購房合同國土房管局也不會給予備案。所謂產(chǎn)權(quán)證也不是真正合法有效的產(chǎn)權(quán)證。
    三、國家明令禁止小產(chǎn)權(quán)房不能買賣的,不過對于擁有小產(chǎn)權(quán)房集體土地的本村戶口的居民來講是可以相互轉(zhuǎn)讓的,對于外村的戶口居民來講是不能買賣的。

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