卜經(jīng)理

這種情況一般是將房產(chǎn)證放在中介處，過(guò)戶那天先打款后過(guò)戶.別先過(guò)戶，因?yàn)槭乾F(xiàn)款購(gòu)房，危險(xiǎn)比貸款后給尾款更危險(xiǎn).
關(guān)鍵點(diǎn)：為了安全交易，可以先將房產(chǎn)證放中介處(叫他寫(xiě)收條)，先打款，后過(guò)戶.(理由是：你就出了1w，我就和你過(guò)戶了，過(guò)戶了就是你的名字了，我不放心)
其實(shí)就算過(guò)戶了打款也沒(méi)事(因?yàn)樗梅慨a(chǎn)證得一周時(shí)間呢)當(dāng)天他就打款就沒(méi)事.
安全，先合同，先打款，后過(guò)戶

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適當(dāng)考慮

建議不要購(gòu)買(mǎi)，購(gòu)買(mǎi)的二手房在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)時(shí)，當(dāng)事人應(yīng)該提供房產(chǎn)證、土地證和契稅證，否則無(wú)法過(guò)戶。由此看來(lái)人們購(gòu)買(mǎi)的房屋假如有房產(chǎn)證而沒(méi)有土地證，過(guò)戶肯定遭拒。假如辦理不了過(guò)戶手續(xù)，那買(mǎi)方也無(wú)法落戶，這些都是購(gòu)房者要面臨的現(xiàn)實(shí)問(wèn)題。

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本次行動(dòng)

和住宅過(guò)戶是不一樣的,由于商鋪過(guò)戶應(yīng)該有開(kāi)發(fā)商分割的小土地證才能過(guò)戶,光有房產(chǎn)證是不行的。住宅光有房產(chǎn)證就可以過(guò)戶,由于房改后很多都是單位的房子出售給職工的,沒(méi)有土地證,屬于歷史遺留問(wèn)題。

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聰敏的考拉

房產(chǎn)證過(guò)戶了，土地證也是應(yīng)該一起過(guò)戶的，期望我的回答能幫到您。

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